Baru-baru ini saya mulai menyelami beberapa struktur investasi alternatif dan saya pikir akan bagus jika saya berbagi apa yang telah saya pelajari tentang DPPs - mereka sebenarnya lebih menarik daripada yang kebanyakan orang sadari.

Jadi apa itu DPP dalam keuangan? Pada dasarnya, ini adalah ketika sekelompok investor mengumpulkan dana untuk diinvestasikan dalam proyek jangka panjang seperti properti atau energi. Tapi Anda sendiri tidak menjalankan operasinya - di situlah peran mitra umum masuk. Mereka mengelola manajemen sebenarnya sementara Anda duduk santai sebagai mitra terbatas yang menerima bagian dari hasil dan manfaat pajak.

Daya tariknya cukup sederhana. Anda bisa berpartisipasi dalam investasi aset nyata tanpa harus repot mengelolanya. Apakah itu properti sewaan, pengeboran minyak dan gas, atau penyewaan peralatan, DPPs memungkinkan Anda mengakses sektor-sektor ini dengan modal yang jauh lebih kecil daripada berinvestasi sendiri. Plus, keuntungan pajaknya juga nyata - pengurangan depresiasi, tunjangan khusus dalam permainan energi, dan semacamnya.

Tapi ada satu hal lagi - ini tidak seperti saham yang bisa Anda jual kapan saja. DPP biasanya mengunci dana Anda selama 5 sampai 10 tahun, kadang lebih lama. Mereka tidak likuid, yang berarti jika Anda butuh uang tunai dengan cepat, Anda akan terjebak. Itulah komprominya untuk pendapatan pasif dan potensi apresiasi.

Biasanya, Anda bisa mendapatkan pengembalian sekitar 5 sampai 7% jika semuanya berjalan lancar. Bukan angka yang mengubah hidup, tapi pendapatan yang stabil jika itu yang Anda cari. Struktur ini paling cocok untuk orang dengan modal besar, situasi pajak yang baik, dan kesabaran untuk membiarkan uang mengendap selama bertahun-tahun.

Masalah utamanya? Setelah Anda terlibat, Anda pada dasarnya terkunci untuk jangka waktu tertentu. Anda tidak bisa dengan mudah mencairkan, dan meskipun mitra terbatas secara teknis bisa memilih untuk mengganti manajemen, Anda sebenarnya tidak mengendalikan bagaimana operasi investasi berjalan sehari-hari. Ini benar-benar permainan pasif.

Tidak semua orang sebaiknya menyentuh DPPs, jujur saja. Anda harus terakreditasi, memiliki modal nyata untuk diinvestasikan, dan benar-benar nyaman dengan ketidaklikuidan. Tapi jika Anda ingin diversifikasi di luar saham dan obligasi tradisional dengan beberapa aset nyata sebagai penopangnya, dan Anda punya kesabaran untuk menahan investasi jangka panjang, mungkin layak untuk mengeksplorasi apa yang tersedia di pasar Anda.