🚨 Perumahan AS Baru Saja Mencapai Rekor Ketidakmampuan Membayar — Lebih Buruk dari 2008

Ini bukan hanya properti. Ini adalah masalah kredit + likuiditas.
Snapshot 2026:
Rumah median: ~$415k (+54% dalam 5 tahun)
Upah: +29%
KPR 30 tahun: ~6,3% (dibandingkan 2,7%)
Pendapatan yang dibutuhkan: ~$127k
Pendapatan rumah tangga median: ~$80k
→ ~75% rumah tidak mampu dibeli
Tanda bahaya: Penjualan Rumah yang Menunggu Baru Saja Menyentuh titik terendah sepanjang masa — permintaan yang lebih lemah daripada selama Krisis Keuangan 2008.
Mengapa ini penting:
Perumahan mendorong kredit, konstruksi, pengeluaran, dan pekerjaan lokal.
Ketika volume mati → kredit menjadi ketat → likuiditas mengalir keluar → aset risiko kehilangan dukungan.
Kerusakan perlahan adalah yang paling berbahaya. Yang ini bersifat struktural.
Tetap posisikan dengan hati-hati.