Setelah 5 tahun terdaftar, Jinke Services resmi delisting dari Hong Kong Stock Exchange, menjadi perusahaan properti keempat yang keluar dari pasar

Setelah lebih dari 5 tahun terdaftar di Hong Kong Stock Exchange, JinKe Services (09666.HK) resmi delisting dari bursa Hong Kong pada 20 Februari.

Dengan demikian, JinKe Services menjadi perusahaan properti keempat yang keluar dari Hong Kong Stock Exchange setelah Blue Sky Property Services, Huafa Property, dan Ronshine Services.

JinKe Services didirikan di Chongqing pada tahun 2000 dan terdaftar di Hong Kong Stock Exchange pada 17 November 2020. Perusahaan pernah dikenal sebagai " saham properti terbesar di Barat Daya" saat terdaftar di bursa Hong Kong, tetapi kemudian karena induk perusahaan JinKe Holdings mengalami krisis likuiditas dan kinerja yang terus-menerus merugi, kondisi operasional perusahaan sendiri juga menurun secara bertahap, hingga akhirnya BoYu Capital menjadi pengendali sebenarnya.

BoYu Capital pertama kali berinvestasi di JinKe Services pada Desember 2021. Saat itu, BoYu Capital membeli 22,69% saham induk perusahaan JinKe Holdings seharga 3,734 miliar HKD, menjadi pemegang saham kedua terbesar.

Selanjutnya, BoYu Capital terus meningkatkan kepemilikannya. Mereka mengajukan tawaran penawaran terbatas dengan harga 12 HKD per saham, menambah 11,94%, dengan biaya sekitar 930 juta HKD, sehingga kepemilikan meningkat menjadi 34,63%, menjadikannya pemegang saham terbesar JinKe Services.

Pada Maret 2025, BoYu Capital melalui lelang judicial membeli 108 juta saham JinKe Holdings seharga sekitar 718 juta HKD, dengan kepemilikan mencapai 55,91%, secara resmi menjadi pengendali sebenarnya JinKe Services, sekaligus melanggar ketentuan dalam “Kode Pengambilalihan” Bursa Hong Kong yang mengharuskan pengajuan tawaran wajib jika kepemilikan meningkat lebih dari 30% hingga 50%.

Setelah itu, pada 18 November 2025, JinKe Services bersama Broad Gongga Investment Pte. Ltd. di bawah naungan BoYu Capital mengumumkan secara resmi dimulainya proses privatisasi.

Perwakilan dari China International Capital Corporation mengajukan tawaran pengambilalihan seluruh saham dan menyarankan pencabutan status pencatatan, dengan tawaran dasar sebesar 6,67 HKD per saham, dan setelah peningkatan tawaran, mencapai 8,69 HKD per saham, dengan premi 26,49% di atas harga pasar.

Ini adalah kali kedua BoYu Capital mengajukan “pengambilalihan lengkap” terhadap JinKe Services sejak September 2022, dan tujuan utama kali ini sangat jelas, yaitu melakukan privatisasi dan delisting.

JinKe Services menyatakan tentang privatisasi ini, “Privatisasi akan memungkinkan penawar dan perusahaan untuk melaksanakan keputusan strategis yang berorientasi pada pertumbuhan jangka panjang dan penciptaan nilai, tanpa tekanan dari ekspektasi pasar dan fluktuasi harga saham yang melekat pada perusahaan tercatat. Langkah ini juga akan mengurangi beban administratif dan kepatuhan yang terkait dengan status pencatatan perusahaan, sehingga manajemen dapat lebih fokus pada bisnis inti perusahaan.”

Data keuangan interim terbaru tahun 2025 yang diumumkan JinKe Services menunjukkan bahwa pada semester pertama 2025, total pendapatan perusahaan sekitar 2,334 miliar HKD, turun sekitar 3,1% dibandingkan tahun sebelumnya. Pendapatan dari layanan perumahan, layanan perusahaan, dan layanan lainnya masing-masing menyumbang sekitar 74,8%, 20,6%, dan 4,6% dari total pendapatan. Pendapatan dari layanan perumahan sekitar 1,746 miliar HKD. Pendapatan dari layanan properti inti mengalami penurunan kecil menjadi 1,63 miliar HKD, turun sekitar 0,5% dibandingkan tahun sebelumnya.

Pada semester pertama 2025, laba kotor perusahaan sekitar 457 juta HKD, turun sekitar 8,4%; laba bersih perusahaan sekitar 72,3 juta HKD, dengan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik sekitar 65 juta HKD.