Howard Hughes Baru Saja Mendapat Investor $11 Juta. Apakah Saham $82 Dibawah Nilai?

Pada 17 Februari 2026, H/2 Credit Manager yang berbasis di Connecticut mengungkapkan posisi baru dalam Howard Hughes Holdings (HHH 0,89%), dengan membeli 140.268 saham dalam perdagangan diperkirakan sebesar $11,19 juta.

Apa yang terjadi

Menurut pengajuan SEC tertanggal 17 Februari 2026, H/2 Credit Manager LP membangun posisi baru di Howard Hughes Holdings dengan membeli 140.268 saham. Nilai posisi pada akhir kuartal meningkat sebesar $11,19 juta, mencerminkan baik pembelian maupun pergerakan harga saham.

Apa lagi yang perlu diketahui

• Lima besar kepemilikan setelah pengajuan:
  • NYSE:VRE: $81,44 juta (17,8% dari AUM)
  • NASDAQ:DHC: $72,35 juta (15,8% dari AUM)
  • NYSE:RLJ: $71,39 juta (15,6% dari AUM)
  • NYSE:INN: $44,45 juta (9,7% dari AUM)
  • NASDAQ:DRH: $36,51 juta (8,0% dari AUM)
• Per 19 Februari 2026, harga saham HHH adalah $82,25, naik 12% dari tahun sebelumnya.

Ikhtisar perusahaan

Gambaran perusahaan

• Howard Hughes Holdings mengembangkan, memiliki, dan mengoperasikan aset properti yang beragam, termasuk ritel, kantor, multi-keluarga, dan komunitas terencana utama di berbagai pasar utama AS.
• Perusahaan menghasilkan pendapatan melalui penyewaan properti, penjualan tanah, pengembangan residensial dan komersial, serta manajemen acara, dengan fokus pada penciptaan nilai jangka panjang dalam komunitas campuran.
• Perusahaan melayani pembangun rumah, penyewa komersial, dan pembeli residensial, menargetkan klien institusional dan individu di wilayah metropolitan yang berkembang pesat.

Howard Hughes Holdings adalah pengembang dan operator properti terkemuka di AS dengan portofolio yang beragam, mencakup aset operasional, komunitas terencana utama, dan pengembangan strategis. Perusahaan memanfaatkan platform terintegrasi untuk menciptakan lingkungan berskala besar yang campuran guna mendorong pendapatan berulang dan apresiasi aset jangka panjang.

Apa arti transaksi ini bagi investor

Howard Hughes baru saja menutup 2025 dengan pendapatan sebelum pajak (EBT) dari Master Planned Communities yang mencatat rekor sebesar $476 juta (naik 36% dari tahun ke tahun) dan NOI total aset operasional sebesar $276 juta, naik 8% dari tahun sebelumnya. Sementara itu, arus kas operasional yang disesuaikan mencapai $446 juta, bahkan setelah normalisasi laba kotor kondominium.

Juga penting untuk dicatat: Ini bukan taruhan murni pada kantor; ini adalah mesin pendapatan berulang yang kini dilengkapi dengan akuisisi Vantage sebesar $2,1 miliar yang akan memulai pergeseran menuju perusahaan holding yang terdiversifikasi. Dalam portofolio yang sudah berat di sektor penginapan dan REIT residensial, penambahan HHH condong ke potensi pengembangan jangka panjang daripada hanya hasil stabil. Saham naik 12% dalam setahun terakhir, tetapi pertumbuhan nilai intrinsik didorong oleh monetisasi lahan, backlog kondominium, dan spread penyewaan.

Bagi investor jangka panjang, pertanyaan utama sederhana: Bisakah manajemen terus mengubah tanah menjadi arus kas yang berkembang per saham? Sejauh ini, jawabannya tampak kredibel, dan mungkin itulah sebabnya analis tampak optimistis, dengan target harga satu tahun rata-rata sekitar $96 yang secara solid di atas level saat ini.