Dana Ambil Posisi Baru $18 Juta dalam Saham Boston Properties Meski Turun 10% dalam Satu Tahun

2026-02-20 10:21:20

Pada 17 Februari 2026, H/2 Credit Manager yang berbasis di Connecticut mengungkapkan posisi baru di Boston Properties (BXP +1,09%), memperoleh 268.110 saham dalam perdagangan yang diperkirakan bernilai $18,09 juta.

Apa yang terjadi

Menurut pengajuan SEC tertanggal 17 Februari 2026, H/2 Credit Manager LP membentuk kepemilikan baru di Boston Properties selama kuartal keempat, memperoleh 268.110 saham. Nilai posisi pada akhir kuartal tersebut mencapai $18,09 juta.

Apa lagi yang perlu diketahui

Kepemilikan utama setelah pengajuan:
- NYSE:VRE: $81,44 juta (17,8% dari AUM)
- NASDAQ:DHC: $72,35 juta (15,8% dari AUM)
- NYSE:RLJ: $71,39 juta (15,6% dari AUM)
- NYSE:INN: $44,45 juta (9,7% dari AUM)
- NASDAQ:DRH: $36,51 juta (8,0% dari AUM)
Per 17 Februari 2026, harga saham BXP adalah $60,66, turun 10,5% selama setahun terakhir dan berkinerja di bawah S&P 500 sebesar 22,09 poin persentase.

Ikhtisar perusahaan

Metode	Nilai
Harga (penutupan pasar 17 Februari 2026)	$60,66
Kapitalisasi pasar	$10 miliar
Pendapatan (TTM)	$3,48 miliar
Imbal hasil dividen	5%

Gambaran perusahaan

Boston Properties mengembangkan, memiliki, dan mengelola properti kantor Kelas A di berbagai pasar utama AS.
Perusahaan beroperasi sebagai real estate investment trust (REIT) yang terintegrasi penuh, fokus pada akuisisi, pengembangan, dan pengelolaan ruang kantor Kelas A.
REIT ini memelihara portofolio dengan properti di kota-kota seperti Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, dan Washington, DC.

Boston Properties adalah pengembang dan pemilik properti kantor Kelas A terbesar yang terdaftar secara publik di Amerika Serikat. Perusahaan memanfaatkan skala dan keahliannya di pasar urban utama untuk menarik penyewa dengan kredit tinggi dan menjaga tingkat hunian yang tinggi. Platform REIT yang terintegrasi dan fokus pada aset kantor unggulan memberikan keunggulan kompetitif dalam menghasilkan arus kas yang stabil dan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.

Apa arti transaksi ini bagi investor

Properti kantor tetap menjadi salah satu sektor pasar yang paling polar, dan ini membuat langkah ini menarik. Boston Properties baru saja melaporkan pendapatan kuartal keempat sebesar $877 juta, naik 2,2% dari tahun ke tahun, dan dana dari operasi (FFO) tahun penuh sebesar $1,1 miliar, atau $6,85 per saham, secara garis besar sejalan dengan tahun sebelumnya. Panduan FFO manajemen untuk 2026 sebesar $6,88 hingga $7,04 per saham menunjukkan pertumbuhan yang modest meskipun ada penjualan aset dan aktivitas redevelopmen.

Dengan harga sekitar $61 per saham, BXP diperdagangkan dengan rasio kurang dari 9 kali trailing FFO, sebuah multiple yang mencerminkan skeptisisme terhadap permintaan kantor jangka panjang, terutama di San Francisco dan New York, di mana tingkat hunian masih di bawah level pra-pandemi.

Dalam portofolio yang sudah berat di sektor perhotelan dan eksposur REIT lainnya, menambahkan pemilik kantor gateway menunjukkan keyakinan terhadap kualitas aset daripada sebuah panggilan makro secara luas. Jika tempat kerja unggulan di pasar utama mendapatkan kembali kekuatan harga, valuasi saat ini mengandung terlalu banyak pesimisme. Tetapi jika kerja jarak jauh menjadi permanen secara struktural, kompresi multiple ini bisa berlanjut.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

1 Suka