Lingkungan Terkaya di Texas: Tinjauan Menyeluruh tentang Komunitas Termewah di Negara Bagian

Texas adalah rumah bagi beberapa kawasan hunian paling makmur di negara ini, di mana pendapatan rumah tangga dan nilai properti mencerminkan konsentrasi kekayaan yang signifikan. Untuk mengidentifikasi lingkungan paling kaya di seluruh negara bagian, dilakukan analisis komprehensif yang memeriksa semua kota di Texas dengan 5.000 atau lebih rumah tangga, dan akhirnya memfokuskan pada 20 lingkungan terkaya yang diurutkan berdasarkan rata-rata pendapatan rumah tangga. Temuan menunjukkan rentang yang mencolok: dari sekitar $410.000 per tahun di bagian atas hingga sekitar $165.000 di titik masuk kelompok elit ini. Lingkungan-lingkungan ini menunjukkan keberagaman wilayah terkaya di Texas, mulai dari kawasan metropolitan Houston hingga koridor Dallas-Fort Worth dan komunitas mewah yang berkembang di Austin.

Memahami Lingkungan Paling Kaya di Texas

Lingkungan terkaya di Texas terkonsentrasi di tiga kawasan metropolitan utama: wilayah Dallas-Fort Worth-Arlington mendominasi dengan jumlah komunitas kaya terbanyak, sementara Houston-The Woodlands-Sugar Land dan Austin-Round Rock-Georgetown juga menonjol. Yang membedakan lingkungan ini bukan hanya tingkat pendapatan yang tinggi, tetapi juga korelasi antara penghasilan rumah tangga dan nilai properti, dengan harga rumah median berkisar dari sekitar $455.000 hingga lebih dari $2,4 juta. Data ini mencerminkan penilaian properti tahun 2025 yang dikumpulkan dari platform real estate utama, memberikan gambaran terkini tentang pasar ini. Metodologi penelitian mengacu pada data sensus resmi tahun 2023, memastikan keakuratan demografis untuk angka pendapatan.

1. West University Place – Lingkungan Utama di Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $409.677
Nilai Rumah Tipikal: $1.758.363

West University Place memimpin daftar lingkungan paling makmur di Texas dengan pendapatan rumah tangga rata-rata tertinggi di negara bagian. Terletak di dalam kawasan metropolitan Houston, komunitas ini mewakili puncak kekayaan residensial Texas.

2. University Park – Kawasan Eksklusif Dallas

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $389.868
Nilai Rumah Tipikal: $2.445.874

Sebagai salah satu alamat paling bergengsi di Dallas, University Park menempati posisi kedua di antara lingkungan terkaya di Texas, dengan nilai rumah median tertinggi di seluruh negara bagian hampir mencapai $2,45 juta.

3. Southlake – Komunitas Mewah di Fort Worth

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $382.520
Nilai Rumah Tipikal: $1.284.219

Southlake menempati posisi ketiga, mempertahankan tingkat pendapatan rumah tangga yang kuat, ciri khas lingkungan paling diinginkan di kawasan Dallas-Fort Worth.

4. Bellaire – Distrik Mewah di Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $311.033
Nilai Rumah Tipikal: $1.123.984

Bellaire mewakili lingkungan paling makmur di Houston, menawarkan pendapatan rumah tangga yang substansial dan nilai properti premium di dalam kawasan metropolitan.

5. Colleyville – Suburb Makmur di Fort Worth

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $265.831
Nilai Rumah Tipikal: $924.700

Colleyville melanjutkan performa kuat dari lingkungan terkaya di Dallas-Fort Worth, menempati posisi lima besar di seluruh Texas.

6. Steiner Ranch – Komunitas Mewah di Austin

Kawasan Metropolitan: Austin-Round Rock-Georgetown
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $232.530
Nilai Rumah Tipikal: $528.502

Steiner Ranch membawa perwakilan Austin ke daftar lingkungan paling makmur di Texas, mencerminkan pertumbuhan kekayaan residensial di wilayah ini.

7. Prosper – Kawasan Mewah Utara Dallas

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $229.754
Nilai Rumah Tipikal: $842.332

Prosper menunjukkan keberagaman lingkungan kaya di seluruh kawasan metropolitan Dallas-Fort Worth.

8. Lakeway – Kekayaan di Pesisir Austin

Kawasan Metropolitan: Austin-Round Rock-Georgetown
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $222.045
Nilai Rumah Tipikal: $824.558

Lakeway menawarkan entri lain dari Austin di antara lingkungan paling makmur di Texas, terkenal dengan properti tepi pantainya yang premium.

9. Keller – Komunitas Makmur di Tarrant County

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $217.210
Nilai Rumah Tipikal: $658.426

Keller terus mewakili keberadaan kuat kawasan terkaya di Dallas-Fort Worth di antara lingkungan paling makmur di negara bagian.

10. Fulshear – Kemakmuran Barat Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $210.123
Nilai Rumah Tipikal: $545.379

Fulshear menambah daftar entri Houston di antara lingkungan paling makmur di Texas, menempatkan kawasan ini sebagai pusat kekayaan utama.

11. Coppell – Lingkungan Utara Barat Dallas

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $194.208
Nilai Rumah Tipikal: $643.052

Coppell mempertahankan profil pendapatan yang kuat, ciri khas lingkungan terkaya di Dallas.

12. Flower Mound – Komunitas Mewah di Denton County

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $191.231
Nilai Rumah Tipikal: $630.589

Flower Mound mewakili ekspansi utara dari lingkungan paling makmur di Texas dalam kawasan Dallas.

13. Frisco – Kawasan Mewah Berkembang Pesat di Dallas

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $186.265
Nilai Rumah Tipikal: $697.813

Posisi Frisco di antara lingkungan terkaya di Texas mencerminkan perkembangan pesat sebagai destinasi residensial utama.

14. Celina – Komunitas Makmur di Collin County

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $184.308
Nilai Rumah Tipikal: $616.746

Celina melanjutkan representasi kekayaan kawasan utara Dallas.

15. Highland Village – Enklave Mewah di Denton

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $182.741
Nilai Rumah Tipikal: $609.887

Highland Village mempertahankan pendapatan rumah tangga yang kuat di antara lingkungan paling makmur di Texas.

16. Cinco Ranch – Kemakmuran Barat Daya Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $178.516
Nilai Rumah Tipikal: $557.775

Cinco Ranch membawa entri lain dari kawasan Houston ke daftar lingkungan terkaya di Texas.

17. Murphy – Kawasan Mewah di Collin County

Kawasan Metropolitan: Dallas-Fort Worth-Arlington
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $176.156
Nilai Rumah Tipikal: $608.510

Murphy menambah kehadiran luas Dallas-Fort Worth di antara lingkungan paling makmur di negara bagian.

18. Sugar Land – Permata Barat Daya Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $174.026
Nilai Rumah Tipikal: $462.592

Sugar Land, meskipun peringkat lebih rendah dalam metrik pendapatan, tetap termasuk lingkungan paling terkenal dan makmur di Texas karena kemakmuran kawasan metropolitan secara keseluruhan.

19. Leander – Komunitas Utara Mewah di Austin

Kawasan Metropolitan: Austin-Round Rock-Georgetown
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $167.516
Nilai Rumah Tipikal: $455.706

Leander mewakili keberlanjutan Austin di daftar lingkungan terkaya di Texas.

20. Friendswood – Kawasan Mewah di Tenggara Houston

Kawasan Metropolitan: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Rata-rata Pendapatan Rumah Tangga: $165.294
Nilai Rumah Tipikal: $464.519

Friendswood melengkapi daftar lingkungan paling makmur di Texas, menandai batas kelompok elit ini dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sekitar $165.000.

Pola Geografis di Lingkungan Terkaya Texas

Analisis lingkungan paling makmur di Texas mengungkapkan pengelompokan geografis yang jelas. Kawasan metropolitan Dallas-Fort Worth-Arlington mendominasi daftar ini dengan dua belas entri, mewakili sekitar 60% dari lingkungan terkaya. Houston-The Woodlands-Sugar Land menyumbang enam komunitas, sementara Austin-Round Rock-Georgetown menyumbang dua lingkungan. Distribusi ini mencerminkan pola ekonomi yang lebih luas di seluruh pusat metropolitan utama Texas, di mana konsentrasi rumah tangga berpendapatan tinggi berkorelasi dengan kekuatan ekonomi regional dan keberadaan kantor pusat perusahaan.

Rentang pendapatan di antara dua puluh lingkungan terkaya ini—dari $409.677 hingga $165.294 per tahun—menunjukkan variasi kekayaan yang substansial bahkan dalam tingkat elit ini. Demikian pula, nilai rumah median berkisar dari $2,4 juta di University Park hingga sekitar $455.000 di Leander, menggambarkan bagaimana nilai properti berinteraksi dengan dinamika pasar regional dan daya tarik komunitas.

Metodologi Penelitian dan Sumber Data

Peringkat komprehensif lingkungan paling makmur di Texas ini menggunakan berbagai sumber data otoritatif. Angka pendapatan rumah tangga rata-rata diambil dari Survei Komunitas Amerika 2023, standar pemerintah federal untuk pengumpulan data demografis dan ekonomi. Nilai rumah tipikal mencerminkan estimasi tahun 2025 yang dikompilasi dari platform real estate utama, memberikan penilaian pasar terkini. Analisis ini mencakup semua kota di Texas dengan minimal 5.000 rumah tangga, memastikan dataset yang bermakna secara statistik. Semua data dikumpulkan dan diverifikasi hingga Juli 2025, mewakili data terbaru yang tersedia tentang lingkungan terkaya di Texas saat itu.

Memahami tempat tinggal para penduduk terkaya di Texas memberikan wawasan berharga tentang kesehatan ekonomi regional, dinamika pasar real estate, dan pola investasi residensial di komunitas paling makmur di negara bagian.