✨Di AS, inflasi perumahan terus menjadi salah satu komponen terberat dan paling bertahan lama dari Indeks Harga Konsumen (CPI). Menurut data Januari 2026 (yang dipublikasikan oleh BLS pada 13 Februari 2026), kategori perumahan memainkan peran penting dalam tren penurunan inflasi secara keseluruhan, tetapi tetap di atas inflasi secara umum.
✨Nilai-nilai ini menunjukkan bahwa meskipun biaya perumahan mendekati level terendah dalam empat tahun, mereka masih jauh di atas target 2% dari Fed.
✨Perumahan adalah komponen terbesar dari CPI inti → bahkan kenaikan tahunan sebesar 3% memainkan peran kunci dalam menurunkan inflasi inti menjadi 2,5%. Jika inflasi perumahan tetap berada di kisaran 2,5-3%, inflasi inti secara keseluruhan mungkin tidak mencapai target 2% dari Fed hingga akhir 2026 atau awal 2027. Inflasi jasa (tidak termasuk perumahan) masih sekitar 3% → kekakuan tetap ada karena kenaikan upah dan biaya jasa lainnya. ✨Perumahan tetap menjadi "benteng terakhir inflasi". Perlambatan ini positif, tetapi untuk disinflasi yang bertahan lama, kenaikan bulanan perlu turun ke kisaran 0,1-0,15%.
#USCoreCPIHitsFour-YearLow

✨Ramalan untuk inflasi perumahan AS pada 2026 dan seterusnya menunjukkan bahwa tren perlambatan saat ini akan berlanjut. Dengan data Januari 2026 yang menunjukkan kehilangan momentum yang berkelanjutan (3,0% per tahun), sebagian besar analis menyatakan bahwa komponen ini akan memainkan peran kunci dalam menurunkan inflasi inti ke target The Fed sebesar 2%.
#USCoreCPIHitsFour-YearLow
✨Karena inflasi perumahan menyumbang sekitar 40% dari CPI inti, penurunan ke kisaran 2-3% pada 2026 dapat membawa inflasi inti secara keseluruhan lebih dekat ke 2,2-2,5%. Namun, karena inflasi jasa dan potensi efek tarif, disinflasi penuh mungkin tidak terjadi hingga 2027.