Komunitas Paling Makmur di Arizona: Di Mana Wilayah Metro Phoenix-Mesa-Chandler dan Tucson Menampilkan Puncak Kemakmuran

Kawasan terkaya di Arizona berkumpul di sekitar dua wilayah metropolitan yang berbeda—wilayah luas Phoenix-Mesa-Chandler dan zona metropolitan Tucson. Menggunakan data yang dikumpulkan dari Survei Komunitas Amerika Census AS 2023 dan penilaian properti Zillow saat ini, kami telah mengidentifikasi 20 suburb paling makmur berdasarkan metrik pendapatan rumah tangga rata-rata.

Geografi Kekayaan: Dua Wilayah Metro Mendominasi

Wilayah metropolitan Phoenix-Mesa-Chandler menguasai lanskap dengan 14 dari 20 posisi teratas, sementara wilayah Tucson mengklaim enam posisi tersisa—termasuk suburb paling makmur nomor 1 di seluruh negara bagian. Konsentrasi ini mencerminkan distribusi populasi dan peluang ekonomi di dua pusat urban terbesar Arizona.

Wilayah Phoenix-Mesa-Chandler: 14 Komunitas Penghasil Pendapatan Tinggi

Posisi Menengah Atas (Posisi 20-15)

Dimulai dari titik masuk, Surprise memimpin tingkat ini dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $107.511 dan nilai rumah median sekitar $432.562. Maricopa mengikuti dekat di angka $108.500 dalam pendapatan rumah tangga, dengan properti rata-rata senilai $359.461—menjadikannya tawaran nilai yang menarik. Sun Tan Valley mempertahankan tingkat pendapatan serupa di $108.603, sementara Buckeye naik menjadi $113.682 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata dan valuasi rumah sebesar $404.585. Tingkat ini diakhiri dengan Sahuarita (secara teknis terkait Tucson dengan pendapatan $117.690) dan Gold Canyon, yang mencapai $119.660 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata dengan nilai rumah premium sebesar $495.631.

Tingkat Menengah Atas Atas (Posisi 14-9)

Peoria masuk ke dalam kategori ini dengan pendapatan rumah tangga $119.995 dan nilai rumah rata-rata $499.551, sementara Goodyear melampaui $121.000 dengan rumah bernilai sekitar $478.411. Kekuatan wilayah Phoenix-Mesa-Chandler menjadi jelas dengan Chandler yang menguasai pendapatan rumah tangga rata-rata $134.123 dan nilai rumah tipikal $542.177. Fountain Hills menunjukkan apresiasi properti yang luar biasa dengan $753.411 dan pendapatan rumah tangga rata-rata $140.542, menandakan posisi premium di antara suburb wilayah ini.

Tingkat Elit (Posisi 7-4)

Anthem menempatkan dirinya di $143.659 pendapatan rumah tangga rata-rata dan nilai rumah $577.257. Gilbert memperkuat reputasi wilayah ini dengan pendapatan rumah tangga $145.526 dan valuasi properti $581.829. New River masuk ke kategori elit dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $159.599, didukung oleh nilai rumah yang mengesankan sebesar $766.561.

Puncak (Posisi 3-2)

Queen Creek mencapai $162.363 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata dengan rumah bernilai $640.576, sementara Scottsdale mengukuhkan posisinya sebagai permata mahkota wilayah ini dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $168.679 dan nilai rumah yang mengesankan sebesar $938.118.

Wilayah Metro Tucson: Enam Komunitas Makmur

Kemakmuran Tingkat Atas

Vail dan Marana keduanya melebihi $130.000 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata, dengan properti bernilai $421.260 dan $444.345 masing-masing. Oro Valley meningkat lebih jauh dengan pendapatan rumah tangga $133.439 dan nilai rumah $531.670, mencerminkan daya tarik yang semakin besar bagi penduduk kaya.

Puncak Wilayah

Tanque Verde mencapai $157.326 dalam pendapatan rumah tangga rata-rata, dengan rumah bernilai $679.407—menunjukkan potensi apresiasi yang signifikan di pasar Tucson. Namun, Catalina Foothills mengklaim posisi nomor 1 negara bagian dengan pendapatan rumah tangga rata-rata yang mengesankan sebesar $170.897 dan nilai rumah rata-rata $761.048, melampaui Scottsdale dalam metrik pendapatan meskipun suburb di wilayah Phoenix memiliki nilai properti absolut yang lebih tinggi.

Poin Utama untuk Calon Pembeli dan Investor

Data menunjukkan bahwa meskipun Phoenix-Mesa-Chandler mendominasi dalam jumlah dan nilai properti tingkat atas (terutama Scottsdale), komunitas utama Tucson—terutama Catalina Foothills—menyamai atau melebihi tingkat pendapatan. Ini menunjukkan pola penciptaan kekayaan yang beragam di seluruh wilayah metropolitan Arizona, dengan masing-masing area menawarkan karakteristik gaya hidup dan investasi yang berbeda terkait kondisi lingkungan dan profil komunitas mereka.

Metodologi: Analisis berdasarkan suburb Arizona dengan 5.000+ rumah tangga, menggunakan data pendapatan rumah tangga rata-rata dari Survei Komunitas Amerika Census AS 2023 dan penilaian properti 2025 dari Zillow. Data dikompilasi per 19 Agustus 2025.