Lingkungan Termahal di Illinois: Penelitian Mendalam tentang Biaya Hidup di Tempat Tinggal Termahal

Wilayah Midwest umumnya dikenal memiliki standar hidup yang terjangkau, namun Illinois menjadi tuan rumah bagi banyak komunitas makmur di mana kebutuhan sehari-hari memerintahkan harga premium. Analisis komprehensif dari GOBankingRates mengungkapkan bahwa penduduk di tempat tinggal paling mahal di negara bagian—khususnya 20 kota paling mahal—mengeluarkan lebih dari $5.000 setiap bulan hanya untuk memenuhi kebutuhan dasar.

Memahami Rincian Biaya

Para peneliti mengevaluasi tempat tinggal paling mahal di Illinois dengan memeriksa metro dengan nilai properti tertinggi dan populasi lebih dari 2.500. Untuk setiap komunitas yang memenuhi syarat, data mencakup harga rumah tahun 2025, kewajiban hipotek bulanan, dan pengeluaran rutin untuk bahan makanan, utilitas, layanan kesehatan, dan transportasi. Komponen-komponen ini digabungkan untuk menetapkan pengeluaran kebutuhan bulanan dan tahunan yang mendefinisikan berapa sebenarnya biaya tinggal di daerah makmur ini.

20 Tempat Paling Mahal Tinggal di Illinois: Peringkat Lengkap

1. Kenilworth

• Biaya kebutuhan tahunan: $138.632
• Biaya kebutuhan bulanan: $11.553
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.896.355
• Pembayaran hipotek bulanan: $9.390

2. Winnetka

• Biaya kebutuhan tahunan: $130.246
• Biaya kebutuhan bulanan: $10.854
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.759.880
• Pembayaran hipotek bulanan: $8.715

3. Glencoe

• Biaya kebutuhan tahunan: $113.908
• Biaya kebutuhan bulanan: $9.492
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.488.738
• Pembayaran hipotek bulanan: $7.372

4. Hinsdale

• Biaya kebutuhan tahunan: $98.119
• Biaya kebutuhan bulanan: $8.177
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.228.133
• Pembayaran hipotek bulanan: $6.081

5. Lake Forest

• Biaya kebutuhan tahunan: $92.611
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.718
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.172.231
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.805

6. South Barrington

• Biaya kebutuhan tahunan: $88.808
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.401
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.081.467
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.355

7. Oak Brook

• Biaya kebutuhan tahunan: $85.087
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.091
• Nilai properti rata-rata 2025: $1.014.521
• Pembayaran hipotek bulanan: $5.024

8. Barrington Hills

• Biaya kebutuhan tahunan: $84.483
• Biaya kebutuhan bulanan: $7.040
• Nilai properti rata-rata 2025: $985.071
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.878

9. Wilmette

• Biaya kebutuhan tahunan: $82.448
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.871
• Nilai properti rata-rata 2025: $968.347
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.795

10. Northfield

• Biaya kebutuhan tahunan: $80.247
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.687
• Nilai properti rata-rata 2025: $932.314
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.617

11. Burr Ridge

• Biaya kebutuhan tahunan: $78.196
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.516
• Nilai properti rata-rata 2025: $902.643
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.470

12. Riverwoods

• Biaya kebutuhan tahunan: $77.878
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.490
• Nilai properti rata-rata 2025: $929.512
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.603

13. Long Grove

• Biaya kebutuhan tahunan: $76.726
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.394
• Nilai properti rata-rata 2025: $904.299
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.478

14. River Forest

• Biaya kebutuhan tahunan: $73.761
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.147
• Nilai properti rata-rata 2025: $822.837
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.075

15. Western Springs

• Biaya kebutuhan tahunan: $73.078
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.090
• Nilai properti rata-rata 2025: $816.376
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.043

16. Kildeer

• Biaya kebutuhan tahunan: $72.142
• Biaya kebutuhan bulanan: $6.012
• Nilai properti rata-rata 2025: $824.648
• Pembayaran hipotek bulanan: $4.083

17. Inverness

• Biaya kebutuhan tahunan: $71.351
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.946
• Nilai properti rata-rata 2025: $782.556
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.875

18. North Barrington

• Biaya kebutuhan tahunan: $71.003
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.917
• Nilai properti rata-rata 2025: $801.283
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.968

19. Highland Park

• Biaya kebutuhan tahunan: $69.882
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.823
• Nilai properti rata-rata 2025: $792.777
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.926

20. Northbrook

• Biaya kebutuhan tahunan: $69.744
• Biaya kebutuhan bulanan: $5.812
• Nilai properti rata-rata 2025: $760.954
• Pembayaran hipotek bulanan: $3.768

Apa yang Membuat Tempat Ini Menjadi Tempat Tinggal Paling Mahal di Illinois?

Tempat tinggal paling mahal di Illinois tidak hanya ditentukan oleh harga rumah. Sebaliknya, peringkat ini mencerminkan beban kumulatif dari semua pengeluaran penting—pembayaran hipotek dipadukan dengan biaya harian untuk makanan, utilitas, layanan kesehatan, dan transportasi. Bahkan lingkungan dengan nilai properti rata-rata lebih rendah dapat menduduki peringkat tinggi jika biaya regional untuk utilitas atau layanan kesehatan mendorong total kewajiban bulanan ke atas.

Pembayaran hipotek merupakan komponen terbesar, menyumbang sebagian besar dari biaya kebutuhan bulanan di sebagian besar komunitas. Namun, pengeluaran tambahan secara substansial menambah tekanan keuangan secara keseluruhan. Penduduk harus menganggarkan untuk bahan makanan, tarif utilitas lokal, layanan kesehatan, dan biaya perjalanan, yang semuanya sangat bervariasi di berbagai lingkungan di Illinois.

Metodologi dan Sumber Data

Analisis ini memeriksa 30 metro dengan nilai tertinggi di Illinois (berdasarkan data Zillow Agustus 2025) dengan populasi di atas 2.500 menurut Survei Komunitas Amerika 2023. Para peneliti menghitung biaya menggunakan rata-rata nasional dari Survei Pengeluaran Konsumen 2023, disesuaikan dengan indeks biaya hidup masing-masing kota. Estimasi hipotek mengasumsikan uang muka 20%, hipotek tetap 30 tahun pada 6,30%, tanpa biaya HOA, PMI, atau pertimbangan pajak properti.