## Apakah Menjual Rumah Anda Dihitung sebagai Pendapatan untuk Jaminan Sosial? Inilah yang Perlu Diketahui Pensiunan

Ketika pensiunan mempertimbangkan untuk menjual rumah mereka, satu kekhawatiran mendesak sering muncul: akankah keuntungan ini membahayakan cek Jaminan Sosial mereka? Jawabannya tergantung pada program Jaminan Sosial mana yang Anda terima—dan ini lebih rumit daripada sekadar ya atau tidak.

## Bagaimana Hasil Penjualan Rumah Diperlakukan di Bawah Aturan Jaminan Sosial

Administrasi Jaminan Sosial menjelaskan perbedaan penting: hasil dari menjual rumah tidak memenuhi syarat sebagai penghasilan yang diperoleh berdasarkan tes penghasilan Jaminan Sosial. Ini berarti keuntungan modal yang Anda peroleh dari penjualan rumah tidak akan memicu pengurangan manfaat berbasis penghasilan yang berlaku bagi pemohon awal.

Bagi penerima manfaat pensiun Jaminan Sosial tradisional dan mereka yang menerima Asuransi Disabilitas Jaminan Sosial (SSDI), tidak ada **batas aset atau batas penghasilan** yang akan mendiskualifikasi Anda dari menerima manfaat. Tempat tinggal Anda juga tidak mempengaruhi kelayakan manfaat. Oleh karena itu, apakah Anda mendapatkan $100.000 atau $500.000 dari penjualan properti, cek Jaminan Sosial bulanan Anda tetap aman—setidaknya dari segi kelayakan.

Satu catatan: keuntungan besar dari penjualan rumah bisa mendorong Anda ke dalam golongan pajak yang lebih tinggi, yang berpotensi membuat bagian manfaat Anda dikenai pajak penghasilan federal atau negara bagian. Ini adalah pertimbangan pajak, bukan masalah kelayakan manfaat.

## Penerima SSDI Juga Dilindungi Secara Serupa

Di antara penerima manfaat Jaminan Sosial, sekitar 8,37 juta orang menerima manfaat SSDI—sekitar 6,43 juta di antaranya berusia di bawah 65 tahun. Seperti penerima manfaat pensiun, penerima SSDI tidak menghadapi batasan berapa banyak uang tunai atau aset yang dapat mereka miliki dan tetap memenuhi syarat. Menjual rumah tidak dapat membahayakan manfaat SSDI.

Penerima SSDI hanya bisa kehilangan manfaat melalui keadaan lain: kembali ke pekerjaan substansial, menunjukkan perbaikan medis dari kondisi mereka, mencapai usia pensiun penuh, atau dipenjara. Transaksi properti tidak termasuk dalam daftar tersebut.

## Perbedaan Utama: SSI Berbeda

Di mana penjualan rumah benar-benar penting adalah dengan Program Pendapatan Jaminan Sosial Tambahan (SSI)—sebuah program berbasis kebutuhan yang berbeda dari Jaminan Sosial. Saat ini, 4,88 juta orang Amerika menerima SSI saja, sementara 2,52 juta lainnya menerima baik Jaminan Sosial tradisional maupun SSI secara bersamaan.

SSI beroperasi dengan batas aset yang ketat. Setelah menjual rumah Anda, Anda memiliki jendela tiga bulan untuk menginvestasikan kembali ke properti lain. Jika aset cair Anda turun di bawah $2.000 setelah pembelian, manfaat SSI Anda tetap berjalan tanpa gangguan. Namun, jika Anda gagal membeli rumah pengganti dalam tiga bulan atau memiliki lebih dari $2.000 dalam aset setelahnya, Anda kehilangan kelayakan SSI untuk setiap bulan cadangan kas Anda melebihi batas tersebut.

Jalur pemulihan ada, tetapi memerlukan disiplin: penerima SSI memiliki waktu 12 bulan untuk "mengurangi" aset berlebih sebelum mereka dapat mengajukan permohonan kembali untuk pemulihan manfaat.

## Kesimpulan untuk Kebanyakan Pensiunan

Bagi sebagian besar yang menerima manfaat pensiun Jaminan Sosial tradisional atau SSDI, menjual rumah setelah pensiun tidak menimbulkan ancaman terhadap pembayaran bulanan Anda. Hasil penjualan tidak dihitung sebagai penghasilan untuk tujuan Jaminan Sosial, dan tidak ada batas aset yang berlaku untuk kelayakan Anda.

Hanya mereka yang menerima SSI—sekitar 4,88 juta penerima manfaat—yang perlu secara aktif mengelola konsekuensi keuangan dari penjualan rumah, dengan membuat keputusan strategis tentang reinvestasi dalam jendela tiga bulan pengalihan tersebut.