Keluar Strategis CDL: Quayside Isle @ Sentosa Cove Dijual dengan Harga S$97,3 Juta dalam Penjualan Aset yang Kompetitif

City Developments Ltd. (CDL) telah berhasil menyelesaikan reallocation modal strategis dengan menjual properti ritel tepi laut andalannya di Sentosa Cove melalui proses penawaran kompetitif. Pengembang yang berbasis di Singapura ini mendapatkan pembeli dengan harga S$97,3 juta, menandai langkah tegas dalam pendekatan pengelolaan portofolio yang disiplin.

Sorotan Transaksi Menunjukkan Permintaan Pasar yang Kuat

Kesepakatan ini, yang menarik minat dari investor institusional domestik dan internasional, akhirnya menilai aset tersebut sekitar S$2.205 per kaki persegi. Penetapan harga ini mencerminkan kepercayaan pasar yang cukup besar terhadap daya tarik lokasi tepi laut dan nilai kelangkaan di dalam kawasan eksklusif Sentosa Cove. Yang membuat transaksi ini sangat penting adalah premi penilaian: dengan harga jual S$97,3 juta, harga jual ini secara substansial melebihi nilai buku properti sebesar S$66,0 juta sekitar 47%, menegaskan kekuatan minat investor terhadap aset ritel premium di Singapura.

Pengalihan Modal dalam Keadaan Penuh

Transaksi Quayside Isle mewakili salah satu pilar dari strategi modal CDL yang lebih luas untuk tahun 2025. Hasil divestasi tahun ini hingga saat ini mencapai sekitar S$2 miliar, jauh melampaui pengeluaran akuisisi perusahaan sekitar S$1,7 miliar. Pendekatan disiplin ini terhadap rotasi aset menunjukkan komitmen manajemen untuk mempertahankan fleksibilitas keuangan sambil memaksimalkan pengembalian pemegang saham melalui keluar yang tepat waktu.

Perkembangan Portofolio Sentosa Cove

Aset tepi laut yang dijual di Sentosa Cove dikembangkan dan dikelola oleh CDL sebagai bagian dari kawasan Quayside Collection yang lebih luas. Keputusan untuk keluar dari kepemilikan ini mencerminkan penilaian ulang strategis terhadap campuran properti dan prioritas penempatan modal perusahaan. Penyelesaian diharapkan selama kuartal pertama tahun 2026, setelah Exercise of Interest yang selesai pada pertengahan Oktober 2025.

Perspektif Strategis tentang Penempatan Modal

Sherman Kwek, Chief Executive Officer Grup, menggambarkan divestasi ini sebagai selaras dengan tujuan membuka nilai perusahaan, dengan mencatat bahwa keluar ini dicapai dengan tingkat kapitalisasi sebesar 2,6%. Metode ini menunjukkan bahwa CDL memprioritaskan likuiditas dan fleksibilitas strategis daripada periode kepemilikan maksimum, sebuah posisi yang mencerminkan kepercayaan yang lebih luas terhadap kemampuan perusahaan untuk menempatkan modal ke peluang dengan pengembalian lebih tinggi di tempat lain dalam portofolionya.