Minggu lalu Biconomy menambahkan token bernama MITX, berasal dari platform MItradex, yang fokus pada pengintegrasian aset properti ke dalam blockchain—jalur RWA (tokenisasi aset nyata) yang khas. Sejujurnya, melihat dari sudut waktu ini, agak terasa seperti ikut-ikutan tren.

RWA memang sedang sangat populer tahun ini. Rata-rata kenaikan di seluruh jalur mencapai hampir 186%, proyek terdepan seperti Keeta Network langsung melonjak hingga 1794.9%. Dengan hasil seperti ini, semua proyek ingin menempelkan label RWA pada diri mereka sendiri. Tapi ada satu masalah: sangat sedikit proyek yang benar-benar memiliki bukti aset nyata, kebanyakan masih sekadar cerita.

MItradex agak mirip seperti itu. Setelah saya cek di situs resmi mereka, semua proyek properti hanya berupa gambar render, tidak ada satu pun sertifikat hak milik, apalagi audit dari pihak ketiga. Dalam kondisi seperti ini, nilai token sebenarnya hanya bergantung pada spekulasi pasar—dengan kata lain, tidak jauh berbeda dari koin kosong tradisional.

Masalah yang lebih besar lagi adalah regulasi. Proyek RWA, terutama yang melibatkan properti dan hak penghasilan, menurut kerangka hukum di banyak yurisdiksi, termasuk sifatnya sebagai sekuritas, dan harus beroperasi secara berizin. Saat ini, tidak jelas apakah MItradex memiliki kerangka kepatuhan tersebut. Jika regulator serius, proyek ini bisa saja langsung dihentikan operasinya.

Dari sudut pandang perdagangan jangka pendek, tren RWA tahun ini di kuartal pertama mungkin masih punya sisa. Jika pasar kembali menguat, tidak menutup kemungkinan MITX akan ikut bergoyang mengikuti pergerakan sektor ini. Tapi, tren semacam ini tidak bisa bertahan lama karena proyek ini sendiri tidak memiliki arus kas dan tidak dirancang untuk membagikan dividen, sehingga tidak bisa mendukung valuasi jangka panjang.

Saran saya, tunggu dulu. Tunggu sampai MItradex benar-benar mengeluarkan laporan sertifikasi aset nyata dan audit resmi. Saat ini, masuk ke pasar terlalu dini jelas memiliki risiko yang jauh lebih besar daripada potensi keuntungannya.