Welltower (WELL) Mendapatkan Sinyal Beli Baru dari UBS karena Target Harga Analis Mengarah ke Potensi Kenaikan yang Moderat

UBS telah menegaskan kembali sikap konstruktifnya terhadap Welltower dengan peringkat Buy sejak awal Desember 2025. Menurut konsensus analis terbaru, saham ini memiliki target harga satu tahun rata-rata sebesar $203,34 per saham, menunjukkan sekitar 0,70% potensi kenaikan dari level perdagangan saat ini sekitar $201,92.

Proyeksi Harga Menunjukkan Sinyal Campuran

Perkiraan harga analis menunjukkan rentang yang luas, dengan target mulai dari $163,62 di ujung rendah hingga $258,30 di puncak. Divergensi ini mencerminkan pandangan yang berbeda di antara pelaku pasar mengenai kinerja masa depan real estate investment trust ini. Sementara itu, proyeksi pendapatan untuk tahun ini berada di angka 7.398MM, menunjukkan penurunan yang signifikan sebesar 25,33% dibandingkan ekspektasi sebelumnya. Laba per saham non-GAAP diperkirakan sebesar 2,34.

Dinamika Kepemilikan Institusional Mendukung Saham

Lanskap institusional untuk Welltower menunjukkan sinyal akumulasi aktif. Sebanyak 2.274 dana dan institusi mempertahankan posisi di WELL, menandai peningkatan bersih sebanyak 59 peserta selama kuartal terakhir—sebuah ekspansi sebesar 2,66% dalam kepemilikan dana. Rata-rata alokasi portofolio ke WELL di seluruh dana institusional saat ini sebesar 0,77%, yang sendiri telah tumbuh 1,44% secara berurutan. Namun, jumlah saham institusional secara keseluruhan menurun sebesar 2,66% menjadi sekitar 750.442K saham.

Data pasar opsi menunjukkan rasio put/call sebesar 1,05, menunjukkan adanya kehati-hatian di antara para trader meskipun dukungan institusional yang lebih luas.

Pemegang Saham Utama Menunjukkan Strategi Berbeda

Capital International Investors memperkuat keyakinannya terhadap Welltower, memperluas kepemilikan menjadi 46.516K saham (6,78% kepemilikan), naik dari 44.673K sebelumnya—menandai peningkatan sebesar 3,96%. Perusahaan ini sekaligus meningkatkan alokasi bobot portofolio sebesar 13,09% selama kuartal tersebut.

Cohen & Steers, sementara itu, sedikit mengurangi, memegang 33.569K saham (4,89% kepemilikan) setelah pengurangan modest sebesar 4,78% dari pengajuan sebelumnya, meskipun tetap meningkatkan komitmen portofolio relatif sebesar 8,79%.

Dana indeks real estate tetap menjadi pemegang besar. Vanguard Real Estate Index Fund Investor Shares mempertahankan 23.601K saham yang mewakili 3,44% kepemilikan, setelah menambah posisi sebesar 3,13% dan meningkatkan bobot portofolionya sebesar 10,64%. Demikian pula, Vanguard’s broader Total Stock Market Index Fund memegang 21.040K saham (3,07%), mencerminkan peningkatan saham sebesar 3,74% tetapi pengurangan bobot portofolio relatif sebesar 7,00%.

Wellington Management Group memegang 20.018K saham (2,92% kepemilikan), meskipun mencatat penurunan saham sebesar 0,75% dan pengurangan besar sebesar 84,30% dalam alokasi portofolio selama periode tersebut.

Pergerakan campuran ini—dengan beberapa pelaku institusional meningkatkan keyakinan sementara yang lain mengurangi eksposur—menunjukkan perspektif pasar yang bernuansa terhadap trajektori jangka pendek Welltower.