PRESIDEN TRUMP MENGUSULKAN PINJAMAN PEMBELIAN RUMAH JANGKA WAKTU 50 TAHUN YANG MENYEBABKAN BANYAK PERDEBATAN

🔹 Presiden Trump memposting di Truth Social ide tentang pinjaman rumah 50 tahun, membandingkannya dengan pinjaman 30 tahun pada masa Presiden Franklin D. Roosevelt.

🔹 Pinjaman 30 tahun menjadi populer sejak tahun 1950-an, setelah Pemerintah AS mendirikan FHA dan Fannie Mae untuk membantu masyarakat memiliki rumah setelah periode Depresi Besar. Bentuk ini membantu pembeli membayar cicilan lebih sedikit setiap bulan dan menstabilkan suku bunga jangka panjang, menjadi standar di pasar perumahan AS.

🔹 Kepala Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA), Bill Pulte, menyebut proposal 50 tahun sebagai "titik balik besar" yang membantu masyarakat lebih mudah membeli rumah. Tujuan dari pinjaman 50 tahun ini adalah untuk mengurangi jumlah pembayaran bulanan, membantu orang dengan pendapatan rendah untuk lebih mudah mengakses perumahan.

🔹 Namun, hal ini dapat mendorong harga rumah meningkat lebih tinggi, karena pembeli memiliki lebih banyak kemampuan untuk berbelanja sementara pasokan rumah masih kekurangan sekitar 4,7 juta unit di seluruh Amerika Serikat. Menurut estimasi, peminjam 50 tahun harus membayar lebih banyak 86% bunga dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun.

🔹 Masalah inti tetaplah inflasi, pengeluaran pemerintah yang terlalu tinggi dan kurangnya kebijakan untuk mendorong pembangunan rumah baru untuk menyelesaikan akar masalah.

🔹 Tren ini mirip dengan pasar mobil, di mana pinjaman 60 hingga 72 bulan telah menjadi populer. Pembeli membayar lebih sedikit setiap bulan tetapi total biayanya lebih tinggi. Saat memperpanjang jangka waktu pinjaman, pembeli lebih mudah memilih mobil atau rumah yang melebihi kemampuan, menimbulkan tekanan keuangan dan menyebabkan siklus utang yang tak ada habisnya.

🔹 Sementara itu, usia pensiun di Amerika Serikat juga mulai meningkat secara bertahap sejak tahun 1983, ketika Kongres menyetujui reformasi Jaminan Sosial. Sebelumnya, orang Amerika dapat pensiun penuh pada usia 65 tahun, tetapi kini perlahan-lahan meningkat menjadi 67 tahun bagi mereka yang lahir setelah tahun 1960. Ini adalah hasil dari inflasi yang berkepanjangan, harapan hidup yang lebih tinggi, dan utang publik yang membengkak.

🔹 Semua tren ini seperti meminjam lebih lama, pensiun lebih lambat, harga aset meningkat lebih cepat daripada pendapatan adalah akibat dari inflasi yang berkepanjangan dan utang publik yang belum ditangani secara menyeluruh. Ketika pemerintah terus membelanjakan melebihi batas, harga meningkat dan mata uang terdevaluasi, maka aset nyata seperti rumah, emas, saham, crypto menjadi tempat berlindung yang aman, membuat pasar keuangan semakin spekulatif dan masyarakat terpaksa berinvestasi untuk melindungi aset daripada hanya menabung untuk hidup.#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH