Investasi real estat telah lama dianggap sebagai "permainan orang kaya" yang memiliki ambang batas tinggi dan likuiditas rendah. Dana real estat tradisional biasanya memerlukan minimum investasi yang mencapai ratusan ribu bahkan jutaan, sehingga sulit bagi investor biasa untuk berpartisipasi. Yang lebih merepotkan, investasi ini sering membutuhkan periode penguncian selama beberapa tahun, yang membuatnya sulit untuk keluar dengan cepat saat dana sangat dibutuhkan.

Namun, seiring dengan penerapan teknologi blockchain, situasi ini sedang berubah. Platform digital yang baru muncul sedang membuat investasi real estat menjadi lebih demokratis dan fleksibel melalui cara tokenisasi.

Platform-platform ini pertama-tama akan memilih sumber daya properti yang berkualitas, seperti apartemen, gedung perkantoran, dan pusat komersial di lokasi strategis. Properti-properti ini biasanya memiliki lokasi yang sangat baik, pendapatan sewa yang stabil, dan tingkat kekosongan yang rendah. Setelah penilaian oleh lembaga profesional, aset-aset ini dibagi menjadi token-token kecil, di mana setiap investasi mungkin hanya beberapa ribu yuan.

Misalnya, sebuah proyek dana apartemen yang awalnya memerlukan investasi minimum 500.000 yuan, mungkin dipecah menjadi token senilai 2.000 yuan per bagian di platform baru. Investor dapat memilih porsi investasi secara fleksibel sesuai dengan kemampuan ekonomi mereka, yang secara signifikan mengurangi batasan partisipasi.

Dalam hal distribusi pendapatan, model baru ini juga lebih nyaman. Pendapatan sewa dan apresiasi aset dapat secara otomatis didistribusikan kepada investor melalui mata uang digital, tanpa perlu menunggu operasi manual dari perusahaan dana. Investor dapat menerima pendapatan secara berkala dan mendapatkan pemberitahuan yang tepat waktu.

Yang paling mencolok adalah peningkatan likuiditasnya. Jika investor perlu keluar, mereka tidak perlu mencari pembeli untuk membeli seluruh bagian dana seperti pada model tradisional. Mereka dapat menjual token mereka di bursa terdesentralisasi yang disediakan oleh platform untuk mewujudkan pencairan cepat. Karakteristik likuiditas tinggi ini memungkinkan investor untuk mengelola dana mereka dengan lebih fleksibel.

Model inovasi ini tidak hanya menurunkan ambang batas bagi investor biasa untuk berpartisipasi dalam investasi real estat, tetapi juga menyuntikkan energi baru ke dalam seluruh industri. Ini menunjukkan bagaimana teknologi dapat mendemokratisasi bidang investasi tradisional, memberikan kesempatan partisipasi kepada kelompok yang lebih luas. Namun, investor tetap harus berhati-hati, sepenuhnya memahami risiko terkait, dan melihat cara investasi baru ini dengan bijak.