زاركربيرج يجد منزلًا جديدًا في فلوريدا، وسيكون جاره إيفانكا

مؤسس Meta مارك زوكربيرج قرر مغادرة كاليفورنيا وشراء عقار في جزيرة إنديان كريك في ميامي، فلوريدا، ويعود وراء هذا القرار اعتبارات سياسية واقتصادية معقدة. والأكثر إثارة أن هذه الخطوة جعلته جارا للرئيسة السابقة إيفانكا ترامب، حيث سيشارك عائلتان من الأثرياء في مجتمع خاص جدًا يشارك الشمس، والشواطئ، وحرية الثروة.

سياسة الضرائب على الثروة في كاليفورنيا تثير “شرارة”

تعمل الأوساط السياسية في كاليفورنيا على دفع مشروع قانون ضرائب على الثروة يُعرف بـ"قانون ضرائب المليارديرات لعام 2026"، والذي يقوده ويدعمه اتحاد عمال الخدمات - اتحاد الرعاية الصحية الموحد في الغرب. يقترح المشروع فرض ضريبة ثروة لمرة واحدة بنسبة 5% على سكان كاليفورنيا الذين يمتلكون صافي أصول يزيد عن مليار دولار، على أن تنتهي في عام 2027، ويمكن دفعها على مدى خمس سنوات.

وفقًا لصياغة المشروع، يجب على أي شخص لا يزال مقيمًا في كاليفورنيا اعتبارًا من 1 يناير 2026 أن يدفع هذه الضريبة. يهدف هذا الإجراء إلى تمويل برامج الرعاية الصحية، والتعليم، والمساعدات الغذائية، ومن المتوقع أن يدر على كاليفورنيا مئات المليارات من الدولارات لملء الفجوة الناتجة عن تقليص التمويل الفيدرالي. على الرغم من أن المشروع لم يجمع بعد التوقيعات اللازمة البالغة حوالي 875 ألف توقيع لدخول التصويت في نوفمبر، إلا أنه أثار ردود فعل قوية من نخبة وادي السيليكون.

وأوضحت مكتب تحليل التشريعات في كاليفورنيا أن الضريبة ستستهدف الأصول مثل الأسهم، والسندات، والأعمال الفنية، والمقتنيات، وحقوق الملكية الفكرية، مع استثناء العقارات، والمعاشات التقاعدية، وحسابات التقاعد. وأظهرت تقارير أن العديد من المليارديرات غادروا كاليفورنيا بعد ظهور هذا المشروع، محملين بأصول تقدر بتريليونات الدولارات، مما أدى إلى تقلص كبير في القاعدة الضريبية المحتملة.

صفقات عقارية فاخرة بقيمة 150 مليون إلى 200 مليون دولار

ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن زوكربيرج وزوجته بريسيلا تشان يشتريان منزلًا جديدًا على الشاطئ في جزيرة إنديان كريك، وتقدر قيمة الصفقة بين 150 مليون و200 مليون دولار. وأفاد مصدر مطلع أن العقار الذي يمتد على مساحة تقارب 2 فدان من المخطط أن يُنجز رسميًا في النصف الأول من هذا العام، مما يشير إلى أن الشراء ليس مجرد منزل لقضاء العطلات، بل هو مؤشر على أن زوكربيرج ينوي نقل مقر إقامته الرئيسي إلى فلوريدا.

يقع المنزل مقابل خليج بيسكان، ويحتوي على مرسى خاص، وشرفة محيطية، وحوض سباحة على الواجهة المائية، وحدائق غنّاء، ونوافذ زرقاء، مع تصميم فخم يدمج بين الخصوصية والفخامة من الجو.

وبحسب ما ورد، فإن البائع هو شركة ذات مسؤولية محدودة مرتبطة بمؤسس شركة جيرسي مايك سابز، بيتر كانكرو، الذي باع غالبية حصته في الشركة مقابل 8 مليارات دولار (شاملة الديون) إلى مجموعة بلاكستون في 2024، محققًا أرباحًا هائلة. وغالبًا ما تُجرى مثل هذه الصفقات بين الأثرياء بشكل خاص لحماية خصوصية المشتريين.

جزيرة إنديان كريك تجذب إيفانكا، وبيل جيتس، وغيرهم من أثرياء التكنولوجيا

جزيرة إنديان كريك واحدة من أغلى المناطق السكنية في جنوب فلوريدا، ويضم المجتمع حوالي 41 منزلًا، مع مدخل واحد محكم المراقبة، وتوجد شرطة خاصة تتجول على مدار الساعة على البر والبحر. يُطلق عليها أحيانًا “ملجأ المليارديرات” (Billionaire Bunker) بسبب تجمع العديد من الأثرياء فيها.

قال خبير العقارات تروي إيبوليتو: “المسافة إلى وسط ميامي لا تتجاوز بضع دقائق بالسيارة، لكن الجو هنا هادئ جدًا. إذا كنت شخصية دولية تبحث عن حديقة خلفية خاصة جدًا، فهذه هي الخيار الأمثل.” وأكد أن تصميم المجتمع يراعي الخصوصية والسيطرة، مما يجعله جذابًا جدًا للأثرياء الباحثين عن حياة هادئة ومتحفظة.

ويُعد جيران زوكربيرج من الأثرياء من بين الأكثر فخامة. بالإضافة إلى إيفانكا ترامب وزوجها جاريد كوشنر، يضم المجتمع مؤسس أمازون جيف بيزوس، والنجم السابق في دوري كرة القدم الأمريكية توم برادي، والملياردير كارل أيكان، والموسيقي خوليو إيغليسياس، ودي جي ديفيد كوتا، وغيرهم من الشخصيات المعروفة. ومع انضمام زوكربيرج، تتعزز قوة وتأثير التكنولوجيا والأعمال في هذا “ملجأ المليارديرات”، ليصبح مركزًا لجذب نخبة العالم.

عمالقة وادي السيليكون يهربون من كاليفورنيا

ليست حالة زوكربيرج فريدة. العديد من أثرياء وادي السيليكون يختارون مغادرة كاليفورنيا، من بينهم مؤسسو جوجل لاري بيج وسيرجي برين، ومؤسس أوراكل لاري إيلسون، ورجل رأس المال المغامر بيتر ثيل، ودايفيد ساكس. جميعهم أو يخططون لنقل مساكنهم الرئيسية إلى جنوب فلوريدا، مما يعكس نزيفًا مستمرًا في المواهب ورؤوس الأموال.

ويشير خبراء إلى أن هذه الهجرة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بسياسات الضرائب على الثروة التي تروج لها كاليفورنيا. فبمجرد تطبيق هذه السياسات، سترتفع الأعباء الضريبية على أصحاب الثروات الفائقة بشكل كبير، وهو ما دفع العديد من الأثرياء إلى التخطيط للمستقبل.

لماذا أصبحت فلوريدا “وادي السيليكون الجديد”

تُعد فلوريدا الخيار الأول لهذه النخبة من خبراء التكنولوجيا، بسبب بيئتها السياسية الفريدة. أولاً، لا تفرض الولاية ضرائب على الدخل الشخصي، مما يعني أن المقيمين لا يدفعون ضرائب ولاية إضافية على الضرائب الفيدرالية. ثانيًا، سياساتها الضريبية واضحة ومتوقعة، مع قلة العقبات التنظيمية، وبيئة أعمال أكثر مرونة. وأخيرًا، أسلوب الحياة هنا أكثر استرخاءً وراحة، مما يجذب الكثير من أصحاب الثروات العالية الباحثين عن جودة حياة.

وأضاف خبير العقارات إيبوليتو: “الكثير من المشترين يشعرون أن كاليفورنيا تعتبرهم هدفًا للهجوم، بينما فلوريدا تجعلهم يشعرون بأنهم جزء من المجتمع. بالمقارنة، فإن فلوريدا تبدو أكثر استقرارًا وترحيبًا.”

وتُشير التحليلات إلى أن زوكربيرج يمتلك بالفعل عدة عقارات في بالو ألتو، ووادي تاهو، وكواي في هاواي، لكن عنوان إقامته مسجل دائمًا في كاليفورنيا. ومع شرائه لعقار في فلوريدا، من المرجح أن ينقل عنوانه الرسمي إلى هناك، كجزء من استراتيجيته لتجنب الضرائب على الثروة في كاليفورنيا، وهو قرار يعكس حسابات اقتصادية واستباقية لمستقبل السياسات الضريبية.