نظرة على تقييم شركة فيدرال ريالتي (FRT) بعد تجاوز الأرباح للتوجيه وتأكيد الأرباح الموزعة

صندوق استثمار العقارات الفيدرالي (FRT) أبلغ مؤخرًا عن نتائج قوية للربع الرابع وللسنة الكاملة 2025، وأصدر توجيهات لعام 2026، وأكد على توزيعات الأرباح الخاصة به، مما جذب اهتمام المستثمرين. تتداول أسهم الشركة حاليًا عند سعر 106.21 دولارات، وهو أقل من التقدير العادل للقيمة البالغ 112.45 دولار، مما يشير إلى أنها قد تكون مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية. هذا التقييم مدعوم بالتطورات المستمرة في مراكز الاستخدام المختلط وتدفقات الدخل المتنوعة، على الرغم من أن المخاطر المحتملة مثل تباطؤ نمو الإيجارات قد تحدي هذا التوقع المتفائل.