“خسارة الذكاء الاصطناعي” تنتشر، أسهم خدمات العقارات الأمريكية تتراجع بشكل جماعي

بسبب تسارع انتشار تقنية الذكاء الاصطناعي (AI) وتعرض العديد من الصناعات لمخاطر محتملة للانقلاب، شهدت أسهم شركات خدمات العقارات الأمريكية تراجعات جماعية يوم الأربعاء، حيث أعرب المستثمرون عن قلقهم من أن نماذج الأعمال التي تعتمد على العمالة العالية والعمولات الكبيرة قد تصبح ضحية لموجة جديدة من تأثيرات الذكاء الاصطناعي.

حتى إغلاق السوق، انخفضت أسهم مجموعة CBRE (CBRE.US) وJLL (JLL.US) بأكثر من 12%، في حين تراجع سهم شركة كوشمان وويكفيلد (CWK.US) بما يقرب من 14%. وبلغت خسائر CBRE وكوشمان وويكفيلد في يوم واحد أعلى مستوى لها منذ الانهيار السوقي الذي حدث بسبب جائحة كوفيد-19 في عام 2020.

وأشار المحلل جيف برويت وودز من شركة Keefe, Bruyette & Woods في تقرير صدر يوم الأربعاء إلى أن المستثمرين يسرعون في سحب أموالهم من تلك النماذج التجارية التي تتسم بارتفاع التكاليف، وكثافة العمالة، وتُعتبر معرضة لاحتمال تأثير الذكاء الاصطناعي. ومع ذلك، حذر من أن عمليات البيع هذه “قد تكون مبالغ فيها فيما يخص التأثير القصير الأمد للذكاء الاصطناعي على عمليات الوساطة المعقدة”، رغم أن تأثير الذكاء الاصطناعي على القطاع على المدى الطويل لا يزال غير واضح.

وقد أدت هذه الانخفاضات إلى صدمة أخرى لقطاع العقارات التجارية الذي يعاني أصلاً من صعوبات في التعافي. منذ أن أعادت الجائحة تشكيل الطلب على المكاتب، وارتفاع أسعار الفائدة الذي أدى إلى تراجع حجم الصفقات، ظل هذا القطاع يعاني من صعوبة في استعادة عافيته. وعلى الرغم من أن موجة الذكاء الاصطناعي أوجدت فرصًا هيكلية في بعض المجالات مثل مراكز البيانات وتأجير المكاتب الفاخرة، إلا أن السوق بدأ يعيد تقييم مدى قدرة التقدم في الأتمتة وتبسيط عمليات التداول على إحداث ضغط مستمر على الوساطة التقليدية والأعمال التجارية.

ولمواجهة الركود في القطاع، وسعت شركات مثل CBRE وJLL من أنشطتها مؤخرًا، حيث دخلت مجالات إدارة الممتلكات، وتقييم الأصول، والاستثمار والبيع عبر قطاعات متعددة تشمل الفنادق، والمخازن، والشقق، ومختبرات العلوم الحياتية، في محاولة لتقليل المخاطر الدورية المرتبطة بنشاط الوساطة الوحيد.

ووصف Rahmani عمليات البيع الأخيرة بأنها جزء من موجة “هلع من الذكاء الاصطناعي” الجديدة. ففي أكثر من أسبوع، تعرضت أسهم شركات البرمجيات، والائتمان الخاص، وإدارة الثروات، وشركات التأمين، لسحب سريع للأموال، وأصبحت أسهم خدمات العقارات أحدث قطاع يتأثر.

ومع ذلك، ترى بعض المؤسسات أن رد فعل السوق مبالغ فيه. قال بريندان لينش، المحلل في بنك باركليز، إن الانخفاضات في الأسهم كانت “مبالغًا فيها” نظرًا لغياب أخبار سلبية مهمة في ذلك اليوم. وأشار إلى أن بعض الضغوط البيعية ناتجة عن مخاوف من أن يؤثر الذكاء الاصطناعي على سوق العمل وطلب العقارات التجارية، لكن هذه المخاطر “لم تظهر بين عشية وضحاها، ولم تتغير جوهريًا مقارنة باليوم السابق”.

وقد شهدت نقطة التحول في مزاج السوق الأسبوع الماضي بعد إصدار شركة Anthropic الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي مجموعة أدوات تهدف إلى أتمتة الخدمات القانونية والبحوث المالية. ومع ذلك، حذر العديد من المحللين من أن البيع الحاد الحالي قد يكون أكثر رد فعل عاطفي، ويبالغ في تقدير المخاطر الحقيقية.

قال جو ديكشتاين، المحلل في شركة Jefferies، إن التهديد المباشر للذكاء الاصطناعي على أعمال تأجير العقارات والأسواق المالية لا يزال محدودًا. وأضاف أن شركة CBRE وشركات مماثلة تتمتع بميزة واضحة من حيث حجم البيانات والعلاقات الصناعية، وأنها كوسيط رئيسي في عمليات التأجير الكبرى والصفقات الكبيرة، فمن غير المرجح أن تتعرض لمساس كبير في مكانتها على المدى القصير.