تجاوز أداء Cofinimmo التوقعات، وتحديد هدف لعام 2026

Investing.com – أعلنت شركة Cofinimmo (COFB BB) يوم الجمعة أن أرباحها لكل سهم وفقًا لمعيار EPRA لعام 2025 بلغت 6.45 يورو، متجاوزة توقعات المحللين بنسبة 2%، ومتجاوزة توجيه الشركة البالغ على الأقل 6.20 يورو لكل سهم بنسبة 4%.

أكدت شركة الاستثمار العقاري البلجيكية توزيع أرباح بقيمة 5.20 يورو لكل سهم، وهو ما يتوافق مع التوقعات.

حددت الشركة هدف أرباح EPRA لكل سهم لعام 2026 عند 6.35 يورو، بانخفاض قدره 1.6% عن عام 2025. يتوافق هذا التوجيه مع توقعات المحللين البالغة 6.38 يورو ومع التوقعات السوقية البالغة 6.36 يورو. يعتمد هذا الهدف على استثمار صافٍ قدره 200 مليون يورو، وإيرادات إيجار صافية قدرها 351 مليون يورو.

بلغت أرباح EPRA لعام 2025 ما مجموعه 245.6 مليون يورو، بزيادة قدرها 0.7% عن العام السابق. بلغ الربح لكل سهم 6.45 يورو، بانخفاض قدره 0.7% على أساس السهم مقارنة بعام 2024.

ظل دخل الإيجارات الصافي لعام 2025 ثابتًا عند 348.2 مليون يورو، بانخفاض قدره 0.9% عن العام السابق، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى بيع الأصول. كانت هذه البيانات أقل من توقعات المحللين بنسبة 1%.

بلغ النمو السنوي في الإيجارات 2.9%، مدفوعًا بشكل رئيسي بالتعديلات المؤشرة، التي ساهمت بمقدار 2.7 نقطة مئوية. ساهمت عقود الإيجار الجديدة بمقدار 0.6 نقطة مئوية، في حين أن مغادرة المستأجرين وإعادة التفاوض قللتا النمو بمقدار 0.4 و0.1 نقطة مئوية على التوالي.

من حيث الأقسام، كان النمو السنوي في الإيجارات للعقارات الصحية 2.8%، والمكاتب 2.8%، والعقارات الشبكية للتوزيع 3.2%.

خلال عام 2025، أكملت Cofinimmo بيع أصول بقيمة 82 مليون يورو واستثمارًا بقيمة 111 مليون يورو. وتتوقع الشركة في عام 2026 استثمارًا صافياً قدره 200 مليون يورو، يشمل استثمارًا بقيمة 310 ملايين يورو وبيعًا بقيمة 110 ملايين يورو، مما سيؤدي إلى وصول نسبة الدين إلى الأصول إلى حوالي 44% بنهاية العام.

متوسط تكلفة الدين كان 1.5%، بزيادة قدرها 10 نقاط أساس عن العام السابق. وتتوقع الشركة أن تصل إلى حوالي 1.7% في عام 2026.

حتى نهاية ديسمبر 2025، كانت نسبة الدين إلى الأصول 42.8%، بانخفاض 60 نقطة أساس عن الربع السابق، وبارتفاع 20 نقطة أساس عن نفس الفترة من العام السابق. كانت نسبة قيمة القروض وفقًا لمعيار EPRA 41.9%، مقارنة بـ 42.2% في عام 2024.

حتى نهاية ديسمبر 2025، انخفض معدل الإشغال بنسبة 20 نقطة أساس ليصل إلى 98.4%. وكان الانخفاض مدفوعًا بشكل رئيسي بقطاع المكاتب، حيث انخفض معدل الإشغال بمقدار 120 نقطة أساس ليصل إلى 92.8%. وظل معدل إشغال قطاع الرعاية الصحية ثابتًا عند 99.4%، ومعدل إشغال شبكة التوزيع عند 99.6%.

ظل قيمة المحفظة الاستثمارية ثابتة بنسبة نمو 0.1%. وبلغ صافي الأصول الصافية لكل سهم وفقًا لمعيار EPRA 92.99 يورو، بينما انخفض العائد الأولي الصافي وفقًا لمعيار EPRA بمقدار 10 نقاط أساس ليصل إلى 5.4%.

تمت الترجمة بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لمزيد من المعلومات، يرجى الاطلاع على شروط الاستخدام الخاصة بنا.