سهم RLJ ينخفض بنسبة 8% خلال سنة، لكن هذا المركز $71 مليون يوضح الثقة

في 17 فبراير 2026، كشفت شركة H/2 Credit Manager المقيمة في كونيتيكت عن شراء 3,278,927 سهمًا من RLJ Lodging Trust (RLJ 1.63%)، بقيمة معاملات تقديرية بلغت 23.83 مليون دولار استنادًا إلى متوسط أسعار الربع.

ما الذي حدث

وفقًا لتقديم SEC بتاريخ 17 فبراير 2026، زادت شركة H/2 Credit Manager LP حصتها في RLJ Lodging Trust (RLJ 1.63%) بمقدار 3,278,927 سهمًا. كانت القيمة التقديرية لهذا الشراء، استنادًا إلى متوسط سعر الإغلاق للربع، حوالي 23.83 مليون دولار. كانت قيمة حصة الصندوق في RLJ عند نهاية الربع 71.39 مليون دولار، بزيادة صافية قدرها 26.00 مليون دولار عن الفترة السابقة، مما يعكس كل من المشتريات الجديدة وتحركات سعر السهم.

ما الذي يجب معرفته أيضًا

• أعلى خمسة ممتلكات بعد التقديم:
  • NYSE: VRE: 81.44 مليون دولار (17.8% من الأصول المدارة)
  • NASDAQ: DHC: 72.35 مليون دولار (15.8% من الأصول المدارة)
  • NYSE: RLJ: 71.39 مليون دولار (15.6% من الأصول المدارة)
  • NYSE: INN: 44.45 مليون دولار (9.7% من الأصول المدارة)
  • NASDAQ: DRH: 36.51 مليون دولار (8.0% من الأصول المدارة)
• اعتبارًا من 17 فبراير 2026، كانت أسهم RLJ تُسعر عند 8.29 دولارات، بانخفاض قدره 7.9% خلال العام الماضي وتحت أداء مؤشر S&P 500 بمقدار 18.03 نقطة مئوية.

نظرة عامة على الشركة

ملخص الشركة

• تمتلك وتدير شركة RLJ Lodging Trust مجموعة من الفنادق ذات العلامة التجارية المميزة، والخدمات المركزة، والفنادق الصغيرة ذات الخدمة الكاملة، وتحقق إيراداتها بشكل رئيسي من تأجير الغرف والخدمات ذات الصلة.
• تعمل الشركة كصندوق استثمار عقاري (REIT)، وتكسب الدخل من خلال ملكية وإدارة ممتلكات الفنادق، مع التركيز على الأصول ذات الهوامش العالية والخدمات المختارة.
• تستهدف الشركة المسافرين من رجال الأعمال والترفيه عبر الولايات المتحدة الأمريكية ومنطقة كولومبيا، وتخدم مجموعة واسعة من العملاء من الشركات والجماعات والضيوف العابرين.

شركة RLJ Lodging Trust هي صندوق استثمار عقاري ذاتي المشورة متخصص في ملكية الفنادق ذات العلامة التجارية المميزة. تركز استراتيجية الشركة على الأصول ذات الهوامش العالية والخدمات المختارة في أسواق متنوعة في الولايات المتحدة، مما يدعم تدفقات نقدية مستقرة وعائد توزيعات أرباح تنافسي. يوفر نهج RLJ المنضبط تعرضًا لقطاع الإقامة مع التركيز على الكفاءة التشغيلية والتنويع الجغرافي.

ما يعنيه هذا المعاملة للمستثمرين

في بعض الأحيان، يُعرف مخاطر الميزانية العمومية أكثر من أسعار الغرف، ويكون ذلك خاصًا بشكل خاص في قطاع الإقامة، حيث تتأرجح التدفقات النقدية مع الدورة، ويمكن أن تؤدي فترات إعادة التمويل إلى زيادة أو تدمير قيمة الأسهم.

وفي هذا الصدد، أزال RLJ مؤخرًا عبئًا رئيسيًا. حيث أعادت الشركة تمويل جميع استحقاقات ديونها حتى عام 2028، ووسعت خطها الائتماني البالغ 600 مليون دولار حتى عام 2031، وأضافت قدرة على إصدار سندات جديدة تنتهي في 2033، ووضع نفسها لتسديد 500 مليون دولار من السندات الممتازة المستحقة في يوليو. أما الاستحقاق التالي المهم فهو الآن في 2029. في بيئة أسعار فائدة مرتفعة، يهم هذا النوع من التمديد.

السهم يُتداول عند 8.29 دولارات، بانخفاض حوالي 8% خلال العام الماضي ويتخلف عن أداء مؤشر S&P 500. ومع ذلك، فإن هذا المركز الآن يحتل مكانة بين أكبر الممتلكات، إلى جانب أسماء أخرى في قطاع العقارات والصناديق العقارية، مما يشير إلى ميل واضح نحو العقارات والرهون الائتمانية الحساسة بدلاً من التكنولوجيا الحيوية ذات النمو العالي. في النهاية، إذا تم التخلص من مخاطر إعادة التمويل واستقرت طلبات الإقامة، يمكن أن يأتي الارتفاع من توسع القيمة السوقية وتحسين رؤية التدفقات النقدية الحرة. ومع ذلك، تظل المخاطر مرتبطة بالتقلبات الدورية.