رسم خريطة لأغنى مدن تكساس: أين تتركز أسر ذات الدخل الأعلى في عام 2025

إذا كنت تتساءل عن أغنى المجتمعات في تكساس، فإن تحليل شامل لتوزيع الدخل يكشف عن أنماط مثيرة للاهتمام حول الأماكن التي يتركز فيها الثراء بشكل أكبر. درس هذا الدراسة جميع مدن تكساس التي تحتوي على 5000 أسرة أو أكثر لتحديد أغنى 20 بلدة في تكساس، كاشفًا عن توزيع للثروة يتراوح من حوالي 165,000 دولار إلى ما يقرب من 410,000 دولار في متوسط الدخل السنوي للأسرة.

تأتي البيانات من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 بالإضافة إلى تقييمات العقارات الحالية لعام 2025، مما يوفر صورة كاملة عن الأماكن التي اختار أغنى سكان تكساس الاستقرار فيها. تظهر هذه البلديات الأغنى تنوعًا ملحوظًا في خصائصها، لكنها تتشارك في سمات مشتركة: مدارس ممتازة، أسواق عمل قوية، وبيئات معيشية مرغوبة.

مجتمعات هيوستن النخبوية

يسيطر منطقة هيوستن-وودلاند-شوجر لاند على المراتب الأولى، حيث تضم خمسة من أغنى 20 مجتمعًا في الولاية.

ويست يونيڤرسيتي بليس تتصدر الولاية بمعدل دخل أسري قدره 409,677 دولار وقيمة منزل نموذجية تبلغ 1,758,363 دولار. يمثل هذا الحي الحصري قمة تركيز الثروة في تكساس.

بيلاير، رابع أغنى بلدة بشكل عام، يحقق متوسط دخل أسري قدره 311,033 دولار، مع منازل تقدر قيمتها بحوالي 1,123,984 دولار. يقع ضمن منطقة هيوستن، ويحافظ على مكانته من خلال مزيج من الوظائف المهنية وسمعة المجتمع الراسخة.

فولشير يحتل المرتبة العاشرة بمعدل دخل أسري قدره 210,123 دولار وقيم منازل نموذجية تبلغ 545,379 دولار، مما يمثل طبقة الثروة الناشئة ضمن منطقة هيوستن.

سينكو رانش (السادسة عشرة، 178,516 دولار متوسط دخل أسري) وشوجر لاند (الثامنة عشرة، 174,026 دولار متوسط دخل أسري) يكملان تمثيل هيوستن في قائمة أغنى مدن تكساس، مع تقييمات عقارية تبلغ 557,775 دولار و462,592 دولار على التوالي.

أكثر المجتمعات ثراءً في دالاس-فورت وورث

تحتل منطقة دالاس-فورت وورث-أرلنجتون أكبر حضور، حيث تضم تسع من أغنى عشرين بلدة—دليل على التنوع الاقتصادي للمنطقة وقوة سوق العمل بها.

يوجامعة بارك تأتي كثاني أغنى مجتمع على مستوى الولاية، بمعدل دخل أسري قدره 389,868 دولار وقيمة منازل تبلغ 2,445,874 دولار—من بين أعلى قيم العقارات بين جميع مدن تكساس الأغنى.

ساوثليك تحتل المركز الثالث بمعدل دخل أسري قدره 382,520 دولار وقيمة منزل نموذجية تبلغ 1,284,219 دولار. أصبحت هذه المنطقة مرادفًا للثراء في شمال تكساس.

كوليڤيل (الخامسة، 265,831 دولار)، بروسبير (السابعة، 229,754 دولار)، كيلر (التاسعة، 217,210 دولار)، كوپل (الحادية عشرة، 194,208 دولار)، فلور موند (الثانية عشرة، 191,231 دولار)، وفريسو (الثالثة عشرة، 186,265 دولار) يمثلون الطبقة الثانية من ثروة منطقة دالاس.

سيلينا (الرابعة عشرة)، هايلاند فيليدج (الخامسة عشرة)، ومرفي (السابعة عشرة) يكملون تمثيل دالاس-فورت وورث بين أغنى مدن تكساس، مع دخول أسري تتراوح بين 184,308 و176,156 دولار وقيم منازل بين 609,887 و608,510 دولار.

مجتمعات أوستن المزدهرة

تساهم منطقة أوستن-راوند روك-جورجتاون بثلاث مدن في تصنيف أغنى مدن تكساس، مما يعكس ظهور المنطقة كمركز للتكنولوجيا والخدمات المهنية.

ستاينر رانش تحتل المركز السادس على مستوى الولاية بمعدل دخل أسري قدره 232,530 دولار وقيم منازل تبلغ 528,502 دولار.

ليكوواي تأتي في المركز الثامن بمعدل دخل أسري سنوي قدره 222,045 دولار وقيمة عقار تبلغ 824,558 دولار، وتوفر نمط حياة يركز على الترفيه الخارجي ووسائل الراحة المجتمعية.

لياندر تكمل حضور منطقة أوستن في المركز 19 بمعدل دخل أسري قدره 167,516 دولار وقيمة منزل نموذجية تبلغ 455,706 دولار.

الضواحي ذات الدخل المرتفع المتبقية في هيوستن

فريندز وود، التي تحتل المركز العشرين، تحقق متوسط دخل أسري قدره 165,294 دولار مع قيمة منازل نموذجية تبلغ 464,519 دولار، مما يمثل نقطة الدخول بين أغنى مدن تكساس مع الحفاظ على أساس اقتصادي قوي.

ما الذي يميز أغنى مدن تكساس

تشترك أغنى مدن تكساس في عدة سمات مميزة تدفع إلى ارتفاع مستويات الدخل وتقييمات العقارات فيها. يخلق التركيز على الوظائف المهنية—خصوصًا في قطاعات الطاقة، الرعاية الصحية، التكنولوجيا، والمالية—أساس ازدهار هذه المجتمعات. دائمًا ما تتصدر المدارس ذات الجودة العالية تصنيفات المنطقة، مما يجذب العائلات التي تعطي أولوية للتعليم. الموقع الاستراتيجي بالقرب من مراكز العمل الكبرى، إلى جانب وسائل الراحة الشاملة والبنية التحتية المجتمعية القوية، يعزز من جاذبيتها للأسر ذات الدخل المرتفع.

يكشف التوزيع الجغرافي أن ثروة تكساس تتركز حول ثلاثة مراكز حضرية رئيسية: قطاعات الطاقة والرعاية الصحية في هيوستن، الاقتصاد المتنوع في دالاس-فورت وورث، وصناعة التكنولوجيا المتوسعة في أوستن. يظهر هذا النمط كيف تترجم المحركات الاقتصادية الإقليمية مباشرة إلى ارتفاع مستويات الدخل وتقييمات العقارات عبر ضواحيها.

منهجية البحث

فحصت هذه الدراسة جميع مدن تكساس التي تحتوي على 5000 أسرة أو أكثر، مع تحديد العشرين مجتمعًا ذات أعلى متوسط دخل أسري وفقًا لمسح المجتمع الأمريكي لعام 2023. تم تصنيف المناطق الحضرية بناءً على التصنيفات الإحصائية الرسمية، بينما استُمدت تقييمات المنازل لعام 2025 من قاعدة بيانات العقارات الشاملة لـ Zillow. اكتملت جمع البيانات وتحليلها حتى 9 يوليو 2025، لضمان دقة المعلومات للمقيمين والمستثمرين المحتملين الذين يقيّمون مجتمعات تكساس.

فهم أماكن تركز أغنى مدن تكساس يوفر رؤى قيمة حول الأنماط الاقتصادية الإقليمية، وفرص العمل، وتفضيلات نمط الحياة التي تشكل أكثر المجتمعات ثراءً في الولاية.