مؤسس Aave يستثمر في منزل فاخر في لندن نوتينغ هيل، إشارة إلى استثمار معاكس للسوق

يواجه سوق العقارات الفاخرة في لندن ضغوطًا غير مسبوقة. فقد أدت سلسلة السياسات الضريبية التي نفذتها حكومة حزب العمال البريطانية بعد توليها السلطة، بما في ذلك زيادة ضريبة Stamp وتلغى الامتيازات الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة، إلى ضربات قوية لهذا السوق العقاري المزدهر سابقًا. وفقًا لتوقعات الصناعة، بحلول أوائل عام 2026، انخفض حجم معاملات العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة حوالي 40% مقارنة بالعام الماضي، مما أدى إلى دخول السوق في حالة ركود واضحة.

وفي ظل هذا المناخ السوقي، يبرز استثمار أحد مؤسسي منصة التمويل اللامركزي Aave، ستاني كوليتشوف، بشكل لافت.

صفقة عقارية بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني في نوتينغ هيل

وفقًا لتقرير BlockBeats، قام ستاني كوليتشوف في خريف العام الماضي بصفقة عقارية مهمة في حي نوتينغ هيل الشهير في لندن. حيث تم بيع منزل خاص من خمس طوابق على الطراز الفيكتوري مقابل 22 مليون جنيه إسترليني، بانخفاض قدره حوالي مليوني جنيه إسترليني عن السعر المبدئي. لا تزال هذه الصفقة من بين الأبرز في سوق العقارات الفاخرة في لندن خلال العام الماضي، وتعد واحدة من أكثر الصفقات وزنًا في المنطقة.

يقع هذا العقار المميز في موقع استراتيجي في نوتينغ هيل، ويتميز بإطلالات واسعة نادرة على المدينة. ومن الجدير بالذكر أن كوليتشوف حافظ على سرية تامة بشأن شرائه، حيث لم يدلي بأي تعليقات علنية أو يكشف عن دوافعه المحددة لشراء العقار.

نقطة مضيئة نادرة في ظل أزمة السوق

ما يجعل استثمار كوليتشوف جديرًا بالاهتمام هو سياقه الزمني. إذ يمر سوق العقارات الفاخرة في لندن الآن بتأثيرات عميقة نتيجة لإعادة تشكيل السياسات الضريبية التي تنفذها الحكومة البريطانية. حيث أدت زيادة ضريبة Stamp إلى زيادة تكاليف الشراء مباشرة، كما أن إلغاء الامتيازات الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة قد قلل من قدرة المشترين الدوليين على الشراء.

تضافرت هذه العوامل، مما أدى إلى تراجع حاد في حجم معاملات العقارات الفاخرة في لندن. وفي ظل هذا المناخ العام من الركود، يظل صفقة كوليتشوف بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني بمثابة استثناء، حيث تؤكد أن رأس المال لا يزال يثق في القيمة طويلة الأمد لمناطق مثل نوتينغ هيل في لندن، حتى في أصعب الظروف السوقية. ويعتبر هذا الصفقة إشارة إيجابية من قبل المختصين، حيث توحي بأنه على الرغم من التحديات، لا تزال هناك أصوات تتوقع مستقبلًا واعدًا للعقارات الفاخرة في لندن.