أين تتجمع أغنى مجتمعات أريزونا: نظرة تعتمد على البيانات لأغنى مناطق الولاية

ثروة أريزونا تتركز بشكل كبير في منطقتين حضريتين، مع منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر التي تسيطر على غالبية المجتمعات ذات المستوى الرفيع. تكشف تحليلاتنا لبيانات مسح المجتمع التابع لمكتب تعداد الولايات المتحدة مع تقييمات Zillow عن أنماط مثيرة للاهتمام حول أماكن استقرار الأسر ذات الدخل العالي عبر ولاية جراند كانيون.

الانقسام الجغرافي: فينيكس تهيمن على مشهد الثروة

الفارق بين المناطق الحضرية لافت للنظر. تمثل ضواحي فينيكس-ميزا-تشاندلر 14 من أعلى 20 مجتمعًا ثريًا، بينما تستحوذ توسان على الستة الباقية — بما في ذلك أغنى ضاحية واحدة. يبرز هذا التركيز ظهور فينيكس كمركز رئيسي لأصحاب الدخل العالي في أريزونا.

ما الذي يميز هذه المجتمعات عن غيرها؟ تتراوح متوسطات دخل الأسر في أرقى الضواحي بين 107,511 دولار و170,897 دولار، مع قيم منازل تتراوح من حوالي 359,000 دولار إلى 938,000 دولار. يروي العلاقة بين مستويات الدخل وأسعار العقارات قصة مقنعة عن أسواق العقارات في أحياء مختلفة.

ضاحية توسان من الدرجة الأولى تتوج

كاتالينا فوتهيلز تظهر كأغنى ضاحية في أريزونا، مع متوسط دخل أسري قدره 170,897 دولار وقيم منازل تصل إلى 761,048 دولار. تحدد هذه المجتمع في منطقة توسان معيار الازدهار في جنوب أريزونا.

وتليها عن كثب في منطقة توسان:

• تانكي فيردي ($157,326 دخل، منازل بقيمة )$679,407@
• أورو فالي ($133,439 دخل، منازل بقيمة )$531,670@
• مارانا ($130,659 دخل، منازل بقيمة )$444,345@
• فايل ($130,479 دخل، منازل بقيمة )$421,260@
• ساهواريتا ($117,690 دخل، منازل بقيمة )$365,404@

فينيكس-ميزا-تشاندلر: طيف من الثراء

يصبح سيطرة منطقة فينيكس واضحة عند فحص أعلى مستويات الضواحي ذات الدخل العالي:

سكوتسديل يحتل المرتبة الثانية بإجمالي دخل أسري متوسط قدره 168,679 دولار وقيم منازل نموذجية تصل إلى 938,118 دولار — من بين أعلى أسعار العقارات في الولاية. كوين كريك تتبع بدخل قدره 162,363 دولار وقيم منازل تصل إلى 640,576 دولار، بينما نيو ريفر تقدم دخلًا قدره 159,599 دولار مع عقارات بقيمة 766,561 دولار.

عند التقدم في التصنيف داخل ضواحي فينيكس، تظهر أنماط مثيرة للاهتمام:

• أنتيم ($143,659 دخل، منازل بقيمة )$577,257@
• جيلبرت ($145,526 دخل، منازل بقيمة )$581,829@
• فاونتن هيلز ($140,542 دخل، منازل بقيمة )$753,411@
• تشاندلر ($134,123 دخل، منازل بقيمة )$542,177@
• جوديير ($121,426 دخل، منازل بقيمة )$478,411@
• بيوريا ($119,995 دخل، منازل بقيمة )$499,551@
• جولد كانيون ($119,660 دخل، منازل بقيمة )$495,631@
• باكاي ($113,682 دخل، منازل بقيمة )$404,585@
• صن تان فالي ($108,603 دخل، منازل بقيمة )$407,834@
• ماريكوبا ($108,500 دخل، منازل بقيمة )$359,461@
• مفاجأة ($107,511 دخل، منازل بقيمة )$432,562@

علاقة الدخل بقيمة العقار

يبرز ملاحظة مثيرة للاهتمام: لا يتطابق دائمًا ارتفاع دخل الأسرة مع أعلى قيم العقارات. تظهر سكوتسديل هذا المبدأ، حيث تتجاوز قيم المنازل ($938,118) بشكل كبير حتى كاتالينا فوتهيلز ($761,048) على الرغم من أن متوسط الدخل أقل قليلاً. وبالمثل، تتفوق قيم عقارات فاونتن هيلز ($753,411) على العديد من المجتمعات ذات الدخل الأعلى، مما يشير إلى أن مكانة الموقع وميزات الراحة تؤثر على تسعير العقارات أكثر من الأرقام الصافية للدخل.

فهم مجتمعات أريزونا الثرية

تمثل هذه العشرين ضاحية أكثر المناطق السكنية ازدهارًا في أريزونا، حيث يتجاوز دخل الأسر باستمرار 100,000 دولار سنويًا. تعكس البيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 لمكتب تعداد الولايات المتحدة للمجتمعات التي تضم أكثر من 5000 أسرة، مع تقييمات المنازل حتى أغسطس 2025.

سواء كنت تفكر في الانتقال، أو الاستثمار العقاري، أو كنت ببساطة فضوليًا بشأن الاتجاهات السكانية في أريزونا، يوفر هذا التصنيف نظرة شاملة على الأماكن التي يقيم فيها أعلى دخلاء الولاية.