شراكة UDR و LaSalle تصل إلى إنجاز $850 مليون من خلال مساهمة الأصول الاستراتيجية

شركة UDR، Inc. أكملت بنجاح توسعة كبيرة لمحفظتها ضمن مشروعها المشترك مع شركة LaSalle Investment Management، حيث ضخت $230 مليون في الشراكة من خلال مساهمة استراتيجية في العقارات. الآن، تدير المشروع المشترك الموسع حوالي $850 مليون من الأصول المجمعة، مما يمثل نموًا كبيرًا في منصة الاستثمار التعاونية.

تفاصيل المحفظة الموسعة

كجزء من مبادرة التوسع هذه، تلتزم شركة UDR بأربعة مجتمعات سكنية تتضمن 974 وحدة سكنية للشراكة. تقع هذه العقارات بشكل استراتيجي عبر ثلاثة أسواق رئيسية: بورتلاند، أوريغون؛ أورلاندو، فلوريدا؛ وريتشموند، فيرجينيا. وتحافظ المحفظة على عمر متوسط يعود إلى عام 1985، مما يشير إلى عقارات قائمة ذات تاريخ تشغيل طويل.

نمت الحصة الإجمالية للمشروع المشترك من الوحدات السكنية لتشمل 2,564 منزلًا بعد هذه المعاملة. وتحتفظ شركة UDR بحصة ملكية بنسبة 51% في العقارات المساهمة حديثًا، مما يضمن سيطرة كبيرة ضمن المشروع الموسع.

هيكل رأس المال واستراتيجية الرفع المالي

تتضمن الصفقة نهج تمويل منظم بعناية. ستتحمل الأصول المساهمة حديثًا 50% من الدين، مع وضع رافعة إضافية على الممتلكات القائمة للشراكة. يؤدي هذا التخصيص المحسن لرأس المال إلى وصول إجمالي الرافعة المالية على مستوى المشروع المشترك إلى حوالي 33%، مما يعزز التوازن بين التمويل بالأسهم والديون.

خطط نشر رأس المال

من خلال هذا التوسع، تتوقع شركة UDR تلقي حوالي $200 مليون من العائدات النقدية. خصصت الشركة هذه الأموال نحو نشر رأس مال استراتيجي، بما في ذلك برامج إعادة شراء الأسهم، وتقليل الديون، ومبادرات شركات أخرى. يتيح هذا النهج لشركة UDR تعزيز ميزانيتها العمومية مع الحفاظ على زخم النمو.

التطلعات المستقبلية

أشارت شركة UDR وLaSalle Investment Management إلى التزامهما بتحديد فرص توسع إضافية ضمن إطار المشروع المشترك مع اقتراب عام 2026، مما يوحي باستمرار الزخم في استراتيجيتهما العقارية التعاونية.