CDL تؤمن عقارًا رئيسيًا في لندن مع استحواذ على فندق هوليداي إن—صفقة تزيد عن 280 مليون جنيه إسترليني في وسط لندن

طورت شركة سيتي (Developments) (CDL) استحواذًا تاريخيًا على عقار هوليداي إن لندن في شارع كنسينغتون هاي ستريت، حيث استحوذت على أصل الضيافة المكون من 706 غرفة مقابل 280 مليون جنيه إسترليني (حوالي 480.2 مليون دولار سنغافوري). تم تنفيذ الصفقة من خلال شركة تابعة، وهي شركة كوبثورن هوتيل هولدينجز المحدودة، وتبلغ قيمة كل غرفة حوالي 680,200 دولار سنغافوري على مساحة حرة مميزة تبلغ 6,356 متر مربع تقع في حي رويال بوروج كنسينغتون وتشيلسي المطلوب في لندن.

الأداء التشغيلي القوي يدفع التقييم

العقار الذي تم الاستحواذ عليه يظهر مؤشرات تداول قوية. خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2025، حافظ الفندق على معدلات إشغال تتجاوز 97%، بينما حققت الأشهر الاثني عشر السابقة إيرادات تزيد عن 39 مليون جنيه إسترليني حوالي 66.9 مليون دولار سنغافوري. تدعم هذه الأرقام التوقعات بعائد تشغيل قدره 6%، مما يجعل الأصل مصدر دخل ثابت للمطور المدرج في سوق سنغافورة.

استراتيجية التوسع في سوق لندن المميز

مع هذا الاستحواذ، أصبح محفظة شركة CDL في وسط لندن تضم أكثر من 3,000 غرفة فندقية، مما يعزز حضورها في أحد أكثر أسواق الضيافة طلبًا في العالم. وأبرز رئيس مجلس الإدارة، كويك لينغ بنغ، الأهمية الاستراتيجية قائلاً: “يمثل هذا فرصة نادرة لامتلاك عقار حُر في وسط لندن. الآن، تسيطر المجموعة على اثنين من أكبر المواقع الحرة في حي كنسينغتون وتشيلسي الفاخر.”

زخم الاستثمار الأوسع

يعكس شراء هوليداي إن استراتيجية استثمارية عدوانية لشركة CDL طوال عام 2025. حيث بلغت الالتزامات حتى الآن حوالي 1.7 مليار دولار سنغافوري عبر أربع استثمارات مختلفة، مع تخصيص 1.2 مليار دولار لثلاث قطع أراضٍ من مبيعات الأراضي الحكومية بهدف تجديد خط أنابيب التطوير السكني في سنغافورة للمجموعة.

استقبال السوق

استجابت أسهم CDL بشكل إيجابي للإعلان، حيث ارتفعت بنسبة 0.97% لتصل إلى 7.27 دولار سنغافوري في بورصة سنغافورة، مما يعكس ثقة المستثمرين في استراتيجية الشركة الانتقائية للعقارات وتركيزها على الأصول المربحة من حيث التدفق النقدي والفاخرة.