عقارات أمريكا الفاخرة للغاية: أغلى 10 منازل بقيمة مليارات

عندما تفكر في أغلى المنازل في الولايات المتحدة، ما الذي يتبادر إلى ذهنك؟ عقارات فسيحة بإطلالات على المحيط؟ قصور فخمة تحتوي على عشرات الغرف؟ الواقع أكثر فخامة مما تتخيل. الأثرياء جدًا لا يشترون منازل فحسب—بل يقتنون أنظمة حياة متكاملة، مع أرصفة خاصة، حوض يخت، ملاعب جولف شخصية.

دعنا نستكشف أغلى المنازل الموجودة حاليًا في السوق وما الذي يجعلها تتطلب أسعارًا فلكية كهذه.

فلوريدا تهيمن: حيث يبني المليارديرات إمبراطورياتهم

تحتل فلوريدا ثلاثة من أعلى خمسة منازل تكلفة في أمريكا، ولسبب وجيه. توفر ولاية الشمس وصولًا إلى المحيط، ومزايا ضريبية، وقربًا من مراكز الأعمال الكبرى.

Gordon Pointe في نابولي - $295 مليون (الجوهرة التاجية)

لم يُبع بعد أغلى عقار سكني في الولايات المتحدة، لكنه يعيد كتابة قواعد سوق العقارات الفاخرة. حولها المالي جون دوناهو وزوجته رودورا، 4.3 فدان اشترواها بـ $1 مليون في 1985، إلى مجمع يمتد على 60 فدانًا. يضم Gordon Pointe الآن ثلاث مساكن كاملة، حوض يخت بطول 231 قدم قادر على رسو ستة قوارب، ورصيف خاص. هذا العقار يمثل قمة تركيز الثروة—ليس مجرد منزل، بل إمبراطورية خاصة.

عقار South Ocean Boulevard في مانالابان - $285 مليون (تحفة المستقبل)

المطور ستيوارت ساتر، العمدة السابق لمانالابان، يدفع الحدود مع هذا العقار قبل البناء. عند الانتهاء، ستبلغ مساحة السكن الرئيسي 55,000 قدم مربع مع ثمانية غرف نوم، 16 حمامًا ومطبخين للطهاة. الجناح الرئيسي وحده يشغل 4,145 قدم مربع مع جناح مخصص وإطلالات على المحيط. يكتمل الرؤية ببيت ضيافة واسع ومرسى قوارب.

قلعة لاري إيلسون على الواجهة البحرية - $173 مليون

استحوذ مدير تقنية المعلومات في أوراكل على هذا المجمع الذي تبلغ مساحته 63,000 قدم مربع—أغلى منزل تم بيعه في فلوريدا على الإطلاق. يمتد العقار على طول 1,200 قدم على المحيط ويحتوي على 30 غرفة نوم موزعة عبر عدة مبانٍ. رصيف خاص وملعب جولف بثلاث حفر يعكسان وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع. هذا العقار يدمج بين إمبراطورية تكنولوجية وفخامة قصور.

عقار North Ocean Boulevard في بالم بيتش - $155 مليون

اشترى رئيس مجلس إدارة شركة Estée Lauder، ويليام لودر، هذا المنزل السابق لراش ليمبaugh في 2023. يمتد على 2.7 فدان مع 250 قدمًا من الشاطئ، ويقدم السكن الرئيسي بمساحة 24,000 قدم مربع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ—وهو نادر في بالم بيتش.

عمالقة كاليفورنيا: فخامة الساحل الغربي

تحفة جايز وبيونسيه في ماليبو - $200 مليون

حصل الثنائي القوي على أغلى منزل تم بيعه في كاليفورنيا، يقع على مساحة ثمانية أفدنة مطلة على المحيط الهادئ في باسيك باليسادس. والأمر المدهش أن القصر نجا من حريق باسيك في 2025، محافظًا على جوهرة عائلة الترفيه هذه.

Casa Encantada في لوس أنجلوس - $194 مليون

كيران ويننيك، أرملة الملياردير غاري ويننيك، تدير هذا القصر الذي تبلغ مساحته 40,000 قدم مربع. يضم سبع غرف نوم، وغرف بلياردو ووسائط، ومكتبة، وقبو نبيذ، ومركز لياقة، وقاعة سينما منزلية. من بين السكان السابقين رجل الأعمال في فنادق، كونراد هيلتون، وملياردير شركة دول، ديفيد مردوك—سلالة من الثروة الأسطورية.

أناقة الساحل الشرقي في نيويورك

Mylestone في ميدو لين في ساوثهامبتون - 112.5 مليون دولار

هذا القصر على طراز التودور فاز بلقب أغلى صفقة في هامبتونز في 2023، ويقع على بيلينيرز رو. يضم العقار 500 قدم من الواجهة البحرية، وممشى خاص، و11 غرفة نوم عبر 12 حمامًا وأربعة حمامات نصفية، بالإضافة إلى كوخ ملحق. هوية المشتري غير معلنة، للحفاظ على خصوصية المليارديرات.

مجمع Windmill Lane في إيست هامبتون - 91.5 مليون دولار

يمتد على 6.7 فدان، ويشمل عقارين: منزل رئيسي بمساحة 5,500 قدم مربع مع خمس غرف نوم وستة حمامات، بالإضافة إلى بيت ضيافة بأربع غرف نوم. كلا الهيكلين يضم حمامات سباحة؛ المنزل الأكبر يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر ممر خاص.

ثروة كونيتيكت الهادئة

مزرعة كوبير بيتش في غرينتش - 138.8 مليون دولار

أغلى صفقة سكنية في غرينتش على الإطلاق، هذا العقار الذي تبلغ مساحته 13,500 قدم مربع يضم ثماني غرف نوم وثمانية حمامات. تشمل الأرض حوض سباحة بطول 75 قدمًا، وملعب تنس عشبي، وكرمة تفاح، وشاطئين خاصين، وبيت عربات، وبيت بوابة، وبيت حمام سباحة، وبيتين زجاجيين—وهو مجتمع منتجع متكامل للأثرياء جدًا.

ملاذ المليارديرات في ميامي

عقار جزيرة إنديان كريك - $90 مليون

المعروف باسم ملاذ المليارديرات لسبب وجيه، جذب هذا الحي مؤسس أمازون جيف بيزوس في أوائل 2024. يمتلك منزله المكون من ست غرف نوم مع بيت ضيافة وحوض سباحة، بجانب اثنين من استحواذاته الأخرى بقيمة $68 مليون و$79 مليون. سعر الشراء الأصلي؟ فقط 2.5 مليون دولار في 1998—تقدير بنسبة 3,500%.

النمط وراء تسعيرات الأسعار

ما الذي يميز أغلى المنازل عن تلك التي تعتبر مكلفة فقط؟ الموقع على الواجهة البحرية يفرض دائمًا أسعارًا أعلى—عقارات الشاطئ تتراوح أسعارها بين 40-60% أعلى من العقارات الداخلية المماثلة. المساحة ليست مهمة بقدر العنوان المرموق: بيلينيرز رو في هامبتونز، جزيرة إنديان كريك في ميامي، وNorth Ocean Boulevard في بالم بيتش تهيمن على التصنيفات.

تكشف البيانات عن نمط آخر: هذه المنازل الأغلى تعمل كوسائل استثمار بقدر ما هي مساكن. مشتريات بيزوس المتعددة، وبيع مانالابان قبل البناء، وقائمة Gordon Pointe الطويلة كلها تشير إلى أن هذه العقارات تعمل كفئات أصول بديلة للأفراد ذوي الثروات الفائقة.

سواء كنت من عشاق العقارات، أو طموحًا لبناء الثروة، أو ببساطة شخص يستمتع بالتسوق من خلال أنماط حياة المليارديرات، فإن أغلى المنازل في أمريكا تقدم نافذة رائعة على كيفية عيش الأثرياء جدًا. من أحواض اليخوت إلى ملاعب الجولف الخاصة، تتجاوز هذه المنازل مفهوم التملك التقليدي—إنها التعبير الأسمى عن النجاح الأمريكي.