الخروج الاستراتيجي لـ CDL: جزيرة كوايسايد @ كوت سونتا تبيع مقابل 97.3 مليون دولار سنغافوري في صفقة أصول تنافسية

شركة سيتي ديفيلوبمنتس المحدودة (CDL) أكملت بنجاح إعادة تخصيص رأس مال استراتيجية من خلال التخلص من عقارها الرئيسي على الواجهة البحرية في سنتوسا كوف عبر عملية مزايدة تنافسية. حصل المطور الذي يتخذ من سنغافورة مقراً له على مشتري بقيمة 97.3 مليون دولار سنغافوري، مما يمثل خطوة حاسمة في نهج إدارة المحفظة المنضبط للشركة.

تبرز أبرز ملامح الصفقة الطلب القوي في السوق

جذبت الصفقة، التي حظيت باهتمام من المستثمرين المؤسساتيين المحليين والدوليين، في النهاية قيمة الأصول بحوالي 2,205 دولار سنغافوري لكل قدم مربع. يعكس هذا السعر ثقة كبيرة في السوق في جاذبية الموقع على الواجهة البحرية وقيمته النادرة ضمن المنطقة الحصرية في سنتوسا كوف. ما يجعل هذه المعاملة ملحوظة بشكل خاص هو علاوة التقييم: بقيمة 97.3 مليون دولار سنغافوري، يتجاوز سعر البيع بشكل كبير القيمة الدفترية للعقار البالغة 66.0 مليون دولار سنغافوري بنسبة تقارب 47%، مما يبرز قوة شهية المستثمرين للأصول التجارية الفاخرة في سنغافورة.

إعادة تدوير رأس المال في ذروته

تمثل صفقة Quayside Isle حجر الزاوية في استراتيجية CDL الأوسع لرأس المال لعام 2025. بلغت عائدات التصرف حتى تاريخه حوالي S$2 مليار، متجاوزة بشكل كبير إنفاق الشركة على الاستحواذ الذي بلغ حوالي 1.7 مليار دولار سنغافوري. يظهر هذا النهج المنضبط في تدوير الأصول التزام الإدارة بالحفاظ على المرونة المالية مع تعظيم عوائد المساهمين من خلال الخروج في الوقت المناسب.

تطور محفظة سنتوسا كوف

العقار على الواجهة البحرية الذي يتم التصرف فيه في سنتوسا كوف تم تطويره وإدارته بواسطة CDL كجزء من منطقة Quayside Collection الأوسع. يعكس قرار الخروج من هذا الحيازة تحديداً إعادة تقييم استراتيجية لمزيج العقارات وأولويات استثمار رأس المال للشركة. من المتوقع أن يتم التسوية خلال الربع الأول من عام 2026، بعد انتهاء عملية التعبير عن الاهتمام التي أُجريت في منتصف أكتوبر 2025.

وجهة نظر استراتيجية حول استثمار رأس المال

وصف شيرمان كويك، الرئيس التنفيذي للمجموعة، التصرف بأنه يتماشى مع أهداف الشركة في تحرير القيمة، مشيراً إلى أن الخروج تم بمعدل رسملة قدره 2.6%. تشير هذه المقاييس إلى أن CDL أعطت الأولوية للسيولة والمرونة الاستراتيجية على مدى الحصص الزمنية القصوى، وهو موقف يعكس ثقة أوسع في قدرة الشركة على توظيف رأس المال نحو فرص ذات عائد أعلى في أماكن أخرى من محفظتها.