أي المدن الأمريكية تنمو بسرعة وتظل ميسورة التكلفة؟ تكساس تتصدر القائمة

عند البحث عن مكان لتسمية المنزل، يبدو أن العثور على أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة التي لن تستنزف محفظتك وكأنه طلب معجزات. ومع ذلك، يكشف دراسة جديدة من GOBankingRates أن هذا الجمع ممكن تمامًا—خاصة إذا كنت تستهدف الولايات الصحيحة.

تكساس تهيمن على نقطة التوازن بين القدرة على التحمل والنمو

الولاية الوحيدة تكساس تتصدر المشهد، وتحتل مكانة قوية مع 12 مدينة ضمن أفضل 50 مدينة أسرع نموًا في الولايات المتحدة على مستوى البلاد. هذه المجتمعات ليست فقط تتوسع؛ بل تفعل ذلك مع الحفاظ على تكاليف السكن والمعيشة في مستوى معقول مقارنة بالمعدلات الوطنية.

تتصدر فريسكو القائمة، حيث سجلت زيادة سكانية مذهلة بنسبة 26.9% خلال خمس سنوات مع الحفاظ على تكاليف معيشة معقولة. ينفق المستأجرون هنا حوالي 46,718 دولار سنويًا، بينما يخصص مالكو المنازل 72,262 دولار. ومتوسط دخل الأسرة يقف عند 146,158 دولار، مما يوفر وسادة مالية قوية للسكان.

وبعد فريسكو، تشمل المدن التكساسية التي تحتل مراكز:

• مكيني (#3): نمو بنسبة 16.6% خلال خمس سنوات، ومتوسط دخل 120,273 دولار
• ألين (#5): نمو بنسبة 8.5% مع متوسط دخل أسري 129,130 دولار
• ليغ سيتي (#7): توسع بنسبة 13.9%، و44,264 دولار سنويًا للمستأجرين
• لويسفيل (#8): نمو بنسبة 22.5% خلال خمس سنوات
• راند روك (#10): مسار نمو ثابت بنسبة 3.4% خلال خمس سنوات
• بالإضافة إلى ست مدن تكساسية أخرى ضمن أعلى 50

أين يتجه الناس بعد ذلك؟ أريزونا، إنديانا، وأكثر

تساهم أريزونا بشكل ملحوظ مع تصنيف جوديير #2, displaying an impressive 32.8% five-year population jump. Indiana brings Fishers (#4) وكارمل (#6) في النقاش، حيث تظهر كل منهما معدلات نمو مزدوجة الأرقام مع متوسط دخل أسري يتجاوز 128,000 دولار.

وتشمل الولايات الأخرى الممثلة بين أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة كانساس، تينيسي، كولورادو، فلوريدا، ونيفادا—كل منها يقدم مزايا فريدة لمختلف أنواع المشترين.

الأرقام الحقيقية وراء طفرة السكان

ما الذي يميز هذه المدن الأسرع نموًا في الولايات المتحدة؟ طبقت GOBankingRates معايير صارمة: حد أدنى للسكان 100,000، نمو خلال سنة وخمس سنوات يتجاوز المعدلات الوطنية، وتكاليف السكن أقل من المتوسط الوطني.

تحليل تكاليف المعيشة لأفضل المدن:

• تتراوح نفقات المستأجرين السنوية من حوالي 34,968 دولار (فارجو) إلى 56,465 دولار (سوبريز، أريزونا)
• تتراوح نفقات مالكي المنازل من 38,032 دولار (أوكلاهوما سيتي) إلى 72,262 دولار (فريسكو)
• تتغير قيم المنازل المتوسطة بين 200,498 دولار (أوكلاهوما سيتي) و678,435 دولار (فريسكو)

خيارات اقتصادية بين أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة

إذا كنت تراقب نفقاتك عن كثب، فإن العديد من أسرع المدن نمواً تقدم قيمة استثنائية:

إدينبرج، تكساس تظهر أقل تكاليف معيشة لكل من المستأجرين ($35,277) ومالكي المنازل ($37,536)، رغم أن متوسط دخل الأسرة أقل عند 57,789 دولار.

فارجو، داكوتا الشمالية تجذب المتسوقين بميزانية محدودة مع تكاليف مستأجر سنوية فقط 34,968 دولار وتكاليف مالك منزل 44,032 دولار، مع دخل أسري متوسط قدره 66,029 دولار.

أوكلاهوما سيتي تقدم تكاليف مالكي المنازل بمقدار 38,032 دولار سنويًا—من بين الأدنى على المستوى الوطني—مع قيم منازل تقارب 200,498 دولار.

منظور استثماري: ما الذي يجعل هذه المدن تعمل

الخيط المشترك بين أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة هو الحيوية الاقتصادية. سواء كانت مدفوعة بمراكز التكنولوجيا، أو التصنيع، أو جاذبية نمط الحياة، فإن هذه المجتمعات تجذب العائلات الشابة والمهنيين الباحثين عن فرص دون التضحية بالقدرة على التحمل.

تكشف بيانات السكان المستمدة من مسوحات تعداد الولايات المتحدة بين 2018-2023 أن المدن التي تحافظ على معدلات نمو فوق المعدلات الوطنية مع الحفاظ على تكاليف السكن معقولة تخلق بيئات مغناطيسية للهجرة. هذا الجمع عادةً ما يشير إلى أسواق عمل قوية، وقيم ممتلكات معقولة، واستثمار مجتمعي.

الخلاصة

بالنسبة لأي شخص يفكر في الانتقال أو الاستثمار العقاري، فإن أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة—لا سيما تلك المركزة في تكساس، أريزونا، وإنديانا—تستحق تقييمًا جديًا. تظهر البيانات أن النمو السكاني السريع وتكاليف المعيشة المعقولة ليسا متناقضين، لكن العثور على الخيار المناسب يتطلب فهم أولوياتك: سواء كان تعظيم المدخرات، أو تأمين سكن بأسعار معقولة، أو الحصول على دخل متوسط ثابت، فإن الأمر يعتمد على وضعك الخاص.