الرئيس ترامب يقترح قرض شراء منزل لمدة 50 عاماً يثير الكثير من الجدل

🔹 الرئيس ترامب نشر على Truth Social فكرة عن قرض شراء منزل لمدة 50 عامًا، مقارنةً بقرض لمدة 30 عامًا في زمن الرئيس فرانكلين د. روزفلت.

🔹 أصبح القرض لمدة 30 عامًا شائعًا منذ الخمسينات، بعد أن أنشأت الحكومة الأمريكية FHA وFannie Mae لدعم المواطنين في امتلاك المنازل بعد فترة الكساد العظيم. تساعد هذه الصيغة المشترين على دفع أقساط أقل شهريًا وتثبت أسعار الفائدة على المدى الطويل، مما يجعلها معيارًا في سوق الإسكان الأمريكي.

🔹 رئيس وكالة التمويل الفيدرالية للإسكان (FHFA)، بيل بولتي، وصف الاقتراح لمدة 50 عامًا بأنه "تحول كبير" يساعد الناس على شراء المنازل بسهولة أكبر. الهدف من القرض لمدة 50 عامًا هو تقليل المبلغ المدفوع شهريًا، مما يساعد ذوي الدخل المنخفض على الوصول إلى السكن.

🔹 ومع ذلك، قد يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار المنازل أكثر، حيث يتمتع المشترون بقدرة إنفاق إضافية في حين لا يزال هناك نقص بنحو 4.7 مليون وحدة سكنية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ووفقًا للتقديرات، سيتعين على المقترضين لمدة 50 عامًا دفع 86% أكثر من الفوائد مقارنة بقرض لمدة 30 عامًا.

🔹 المشكلة الأساسية لا تزال هي التضخم، إنفاق الحكومة المرتفع للغاية وغياب السياسات التي تعزز بناء المزيد من المنازل لمعالجة جذور المشكلة.

🔹 تشير هذه الاتجاهات إلى سوق السيارات، حيث أصبحت القروض لمدة 60 إلى 72 شهرًا شائعة. يدفع المشترون أقل كل شهر لكن التكلفة الإجمالية تكون أعلى. عند تمديد فترة القرض، يسهل على المشترين اختيار سيارات أو منازل تتجاوز قدرتهم المالية، مما يسبب ضغطًا ماليًا ويؤدي إلى دورة لا نهاية لها من الديون.

🔹 في نفس الوقت، بدأ سن التقاعد في الولايات المتحدة في الزيادة تدريجياً منذ عام 1983، عندما أقر الكونغرس إصلاح الضمان الاجتماعي. في السابق، كان بإمكان الأمريكيين التقاعد الكامل في سن 65، ولكن الآن أصبح يتزايد تدريجياً إلى 67 عاماً لمن وُلِدوا بعد عام 1960. هذه نتيجة للتضخم المستمر، وزيادة متوسط العمر، وارتفاع الدين العام.

🔹 جميع هذه الاتجاهات مثل الاقتراض لفترات أطول، والتقاعد في وقت متأخر، وارتفاع أسعار الأصول بسرعة أكبر من الدخل هي نتائج التضخم المستمر والديون العامة التي لم يتم التعامل معها بشكل كامل. عندما تواصل الحكومة الإنفاق فوق الحد، ترتفع الأسعار وتفقد العملة قيمتها، تصبح الأصول الحقيقية مثل المنازل، والذهب، والأسهم، والعملات الرقمية ملاذاً آمناً، مما يجعل السوق المالية أكثر مضاربة ويجبر الناس على الاستثمار لحماية أصولهم بدلاً من مجرد الادخار للعيش.#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH