تقنيات البلوكتشين تدفع تحول صناعة العقارات: تحليل إمكانيات ترميز الأصول العقارية
تحتل صناعة العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. وفقًا لتوقعات البيانات، من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات العالمي في عام 2024 إلى 634.90 تريليون دولار، وستستمر في النمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77٪، ومن المتوقع أن تصل إلى 727.80 تريليون دولار بحلول عام 2029.
ومع ذلك، توجد العديد من المشكلات في معاملات العقارات التقليدية، مثل العمليات المعقدة، الاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. وقد قدم ظهور تقنية البلوكتشين أفكارًا جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية وغيرها من التقنيات المبتكرة، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عمليات المعاملات، وتخفض التكاليف، وتزيد من الأمان، مما يخلق فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير عملية تداول العقارات بشكل كبير، بل قد يتم إتمام الصفقة في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات الصناعة بشكل جذري من خلال الأتمتة وزيادة الشفافية والكفاءة. من المتوقع أن تجعل المالية وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم.
ستتناول هذه المقالة مشروع عقاري معين ومنتجاته الأساسية، لتحليل عميق لاتجاهات تطوير ترميز الأصول العقارية وإمكانات النمو.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
توجد المشاكل الرئيسية التالية في عملية معاملات العقارات التقليدية:
البحث عن طرف مناسب للبيع أو الشراء يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يستغرق عدة أسابيع أو شهور.
هناك عدم توازن شديد في المعلومات، مما يجعل من الصعب على الطرفين البائع والمشتري الحصول على معلومات دقيقة وكاملة.
هناك العديد من حلقات الوساطة، والتي تشمل العديد من العمليات اليدوية والأطراف المعنية.
العمل التشغيلي شاق، ويتطلب الكثير من العمالة لضمان تنفيذ العقود والتداولات والمدفوعات وغيرها.
مخاطر الأمان عالية، ومن السهل حدوث احتيال، وتسرب البيانات، وما إلى ذلك. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تسببت الجرائم المتعلقة بالعقارات في خسائر قدرها 145 مليون دولار في عام 2023.
حلول تقنية البلوكتشين التي تقدمها صناعة العقارات
تسمح المنتجات التي أطلقتها مشروع عقاري للمستخدمين بإنشاء عناوين وعقود رقمية للعقارات المادية، ويهدف المشروع إلى ربط مليون عنوان أسري على البلوكتشين قبل عام 2025. يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، ويتميز بما يلي:
تقنية NFT الديناميكية:
تمثل NFT ملكية العقار، و يعني النقل تغيير الملكية
تحديث البيانات الأساسية تلقائيًا، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، وتاريخ المبيعات، إلخ
يمكن حفظ صور وفيديوهات العقارات، لعرض تغيرات حالة المنزل
تصميم الهيكل الثلاثي:
المستوى الأول: صك العناوين الأساسية، إثبات ملكية الأصول
المستوى الثاني: رفع مستندات إثبات الملكية، لزيادة الأمان
المستوى الثالث: تنفيذ رهن الـNFT، تسريع عملية الشراء والبيع
ترميز الأصول بسيط:
تمثل كل عقار كـ NFT
نقل NFT يعني نقل ملكية العقار
تبسيط عملية التداول، نظريًا يمكن إنجازها في غضون بضع دقائق
ترميز الأصول المتقدم:
تقسيم ملكية العقارات، باستخدام عملة بديلة (FT)
كل عملة تمثل نسبة معينة من الملكية
خفض عتبة الاستثمار وزيادة إمكانية الحصول على العقارات
ترميز الأصول النقدية وسلة الأصول:
فصل ملكية العقار عن حقوق التدفق النقدي
إنشاء سلة أصول عقارية، وتوفير توزيع عائدات تلقائي
تحليل الحالة: تعاون مشروع عقاري مع شبكة التنبؤ اللامركزية
أدمج مشروع عقاري مؤخراً وظيفة الأتمتة لشبكة أوراكل لامركزية معينة على شبكة معينة، وذلك لتوزيع مكافآت الرهانات. حتى منتصف سبتمبر، تم سك أكثر من 270,000 عنوان.
تشمل المزايا الرئيسية التي تأتي من هذا التعاون:
تحقيق عمليات آلية عالية الموثوقية والأداء العالي واللامركزية.
توفير تكاليف البنية التحتية الآلية الداخلية
تقليل استثمارات موارد DevOps
زيادة سرعة التوسع، وتجنب تحديات صيانة البنية التحتية متعددة السلاسل
على الرغم من أن ترميز الأصول العقارية يحمل آفاقًا واسعة، إلا أنه لا يزال يواجه بعض التحديات:
الامتثال التنظيمي: يجب الالتزام بالقوانين واللوائح في مختلف الولايات القضائية
تعليم المستخدمين: نشر المعرفة بتقنية البلوكتشين، تغيير سلوكيات المستخدمين
التحديات التقنية: ضمان أمان البيانات والشفافية والتشغيل البيني
الاتجاهات المستقبلية:
تنوع فئات الأصول: التوسع في العقارات التجارية، العقارات الصناعية، أصول التمويل العقاري وغيرها
دمج عناصر DeFi: إضافة وظائف مثل الرهن، إعادة الرهن، والمشتقات.
التوسع إلى أصول أخرى: السلع، الأعمال الفنية، الملكية الفكرية، إلخ
مع معالجة هذه التحديات بشكل تدريجي، ستتحسن كفاءة معاملات العقارات بشكل كبير، مع إمكانية إتمام المعاملات في غضون يوم واحد. ستتسارع عملية التحول الرقمي، مثل انتشار إدارة معلومات المستودعات. ستجعل المالية وإزالة الوساطة سيولة أصول العقارات تقترب من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 16
أعجبني
16
5
إعادة النشر
مشاركة
تعليق
0/400
ShadowStaker
· 08-13 15:26
همم، حماس آخر لترميز الأصول... أوقظوني عندما يمكن لمكافآت mev وvalidator أن تساوي بالفعل عوائد العقارات بصراحة
شاهد النسخة الأصليةرد0
RugPullAlarm
· 08-13 15:24
هل هو NFT آخر يُستغل بغباء؟ من قام بتدقيق العقود الذكية؟
شاهد النسخة الأصليةرد0
OnChainDetective
· 08-13 15:21
همم، معدل نمو مشبوه... البيانات التاريخية تشير إلى أن فقاعات العقارات تنفجر عند 2.5% CAGR. شخص ما يطبخ هذه الأرقام.
شاهد النسخة الأصليةرد0
LiquidatedDreams
· 08-13 15:17
الفضاء ، ما تقوله صحيح جداً
شاهد النسخة الأصليةرد0
ChainWatcher
· 08-13 15:00
تم تسجيل كل شيء على السلسلة، لا أستطيع التحدث بعد الآن.
البلوكتشين يعيد تشكيل العقارات: تحليل إمكانيات مشاريع ترميز الأصول والاتجاهات المستقبلية
تقنيات البلوكتشين تدفع تحول صناعة العقارات: تحليل إمكانيات ترميز الأصول العقارية
تحتل صناعة العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. وفقًا لتوقعات البيانات، من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات العالمي في عام 2024 إلى 634.90 تريليون دولار، وستستمر في النمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77٪، ومن المتوقع أن تصل إلى 727.80 تريليون دولار بحلول عام 2029.
ومع ذلك، توجد العديد من المشكلات في معاملات العقارات التقليدية، مثل العمليات المعقدة، الاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. وقد قدم ظهور تقنية البلوكتشين أفكارًا جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية وغيرها من التقنيات المبتكرة، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عمليات المعاملات، وتخفض التكاليف، وتزيد من الأمان، مما يخلق فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير عملية تداول العقارات بشكل كبير، بل قد يتم إتمام الصفقة في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات الصناعة بشكل جذري من خلال الأتمتة وزيادة الشفافية والكفاءة. من المتوقع أن تجعل المالية وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم.
ستتناول هذه المقالة مشروع عقاري معين ومنتجاته الأساسية، لتحليل عميق لاتجاهات تطوير ترميز الأصول العقارية وإمكانات النمو.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
توجد المشاكل الرئيسية التالية في عملية معاملات العقارات التقليدية:
البحث عن طرف مناسب للبيع أو الشراء يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يستغرق عدة أسابيع أو شهور.
هناك عدم توازن شديد في المعلومات، مما يجعل من الصعب على الطرفين البائع والمشتري الحصول على معلومات دقيقة وكاملة.
هناك العديد من حلقات الوساطة، والتي تشمل العديد من العمليات اليدوية والأطراف المعنية.
العمل التشغيلي شاق، ويتطلب الكثير من العمالة لضمان تنفيذ العقود والتداولات والمدفوعات وغيرها.
مخاطر الأمان عالية، ومن السهل حدوث احتيال، وتسرب البيانات، وما إلى ذلك. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تسببت الجرائم المتعلقة بالعقارات في خسائر قدرها 145 مليون دولار في عام 2023.
حلول تقنية البلوكتشين التي تقدمها صناعة العقارات
تسمح المنتجات التي أطلقتها مشروع عقاري للمستخدمين بإنشاء عناوين وعقود رقمية للعقارات المادية، ويهدف المشروع إلى ربط مليون عنوان أسري على البلوكتشين قبل عام 2025. يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، ويتميز بما يلي:
تحليل الحالة: تعاون مشروع عقاري مع شبكة التنبؤ اللامركزية
أدمج مشروع عقاري مؤخراً وظيفة الأتمتة لشبكة أوراكل لامركزية معينة على شبكة معينة، وذلك لتوزيع مكافآت الرهانات. حتى منتصف سبتمبر، تم سك أكثر من 270,000 عنوان.
تشمل المزايا الرئيسية التي تأتي من هذا التعاون:
ترميز الأصول العقارية: التحديات والاتجاهات المستقبلية
على الرغم من أن ترميز الأصول العقارية يحمل آفاقًا واسعة، إلا أنه لا يزال يواجه بعض التحديات:
الاتجاهات المستقبلية:
مع معالجة هذه التحديات بشكل تدريجي، ستتحسن كفاءة معاملات العقارات بشكل كبير، مع إمكانية إتمام المعاملات في غضون يوم واحد. ستتسارع عملية التحول الرقمي، مثل انتشار إدارة معلومات المستودعات. ستجعل المالية وإزالة الوساطة سيولة أصول العقارات تقترب من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.